Siriusvägen 35 – Jonas Nilsson Fastighetsförmedling

Fint renoverad 1,5 plans villa på populära Siriusvägen.

PÅ GÅNG! ANMÄL ERT INTRESSE REDAN IDAG SÅ KONTAKTAR VI ER INNAN VISNINGARNA INLEDS!

På Siriusvägen 35 väntar denna mycket fint renoverade, fristående 1,5-plans villa fördelat på 151 kvm med vidbyggt varmgarage och tomträtt på nya ägare. Nedre plan erbjuder en öppen planlösning, nyrenoverat kök med fullstor kyl, frys och integrerad diskmaskin och nivellgolv med golvvärme.  4 sovrum i bra storlek fördelat på 2 plan. Nyrenoverat badrum på övre plan. Borrad bergvärme ger lägre driftskostnader.

Naturen runt knuten. Gångavstånd till Rakethallen, matvarubutik och pizzeria. Inte långt till Kirunas nya centrum.

HUSET KOMMER ATT FÖRHANDSBESIKTAS!

Vi ser fram emot era intresseanmälningar!

Läs mer

Bilder

På gång. Publicering av bilder kan vara begränsad, har Du frågor kontakta ansvarig mäklare.

Planlösning

Information

Allmän information

På gång. Publicering av information kan vara begränsad, har Du frågor kontakta ansvarig mäklare.

Objektsnamn/adress: Siriusvägen 35
Kommun: Kiruna
Område: Lombolo
Postnummer: 98144
Objekttyp: Småhus/villa
Pristyp: Högstbjudande
Ägandetyp: Tomträtt
Antal rum: 5 (varav 4 sovrum)
Boarea: 151 kvm
Boareauppgift enligt:
```
Taxeringsinformationen
```
Tomtarea:470 kvm
Tomtarealuppgifter enligt:
```
Lantmäteriet
```
Tomträtt: Ja
Taxeringsvärde byggnad: 1 531 000 kr
Totalt taxeringsvärde: 1 876 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1978
Tillträde:
```
Enligt överenskommelse
```

Byggnad

Fastighetsbeteckning:
```
KIRUNA HERKULES 8
```
Typkod: 220 - Småhusenhet, bebyggd

Byggnadstyp:

Friliggande 1 1/2 plansvilla med vidbyggt garage

Byggnadsår:1978
Avlopp: Kommunalt avlopp
Vatten: Kommunalt vatten året om
Uteplatsbeskrivning:
```
Altan som går runt halva huset.
```
Inteckningar: 14
Inteckningssumma: 2 386 000 kr

Ekonomi

Fastighetsskatt: 10 074 kr/år
Tomträttsavgäld: 1 530 kr/år
Tomträttsavtal slutdatum: 2038-07-01

Tomträttsavtal uppsägning:

Tidigaste uppsägningsdatum: 2038-07-01 därefter med 40 års perioder

Tomträttsavgäldsperiod:
```
Avgäldsperiod: 10år från 1978-07-01
```
Tomträttsupplåtare:
```
212000-2783
KIRUNA KOMMUN
```

Boendekostnadskalkyl:

Kontakta ansvarig fastighetsmäklare om Du vill upprätta en boendekostnadskalkyl.

Bilparkering

Beskrivning:

Varmgarage med plats för 1 bil. Plats för 2 bilar på uppfarten.

Övriga rättigheter och belastningar

Typ: Planer och bestämmelser

Beskrivning:

Lombolo,område norr om forskarvägen(lombolo östra,etapp 3), Stadsplan (Beslutsdatum: 1976-12-10, Senast ändrad: 2021-10-07)

Typ: Gemensamhetsanläggning
Beskrivning:
```
KIRUNA LOMBOLO GA:4
```

För fastighetsrättsliga åtgärder se fastighetsutdrag för KIRUNA HERKULES 8.

Övrigt

TOMTRÄTT: 
Inskriven: 1969-09-24 Aktnummer: 69/79
Upplåtelsedag: 1969-01-01 
Ändamål: Bostadsbebyggelse
Årlig avgäld: 1 530 Kr enligt Kiruna kommun t o m 2028-12-31.
Avgäldsperiod: 10 år från 1969-01-01
Tidigaste uppsägningsdatum: 2029-01-01 därefter med 40 års perioder
Annan rättighet än panträtt eller nyttjanderätt får ej upplåtas

2023-11-13 § 170 beslutade kommunfullmäktige om ny beräkningsmodell enligt nedan:
Friliggande småhus, parhus/kedjehus och radhus: 
Underlag för avgäld är 75 % av gällande marktaxeringsvärde.
Avgäldsränta 1,5 % av underlaget t o m 2027-12-31. Fr o m 2028-01-01 är avgäldsräntan 2,25 %.
Informationen kommer från  Kiruna kommun, kontrollerad 2024-10-09. 

Fritidshus:
Underlag för avgäld är 100 % av gällande marktaxeringsvärde.
Avgäldsränta 2,25 %

Det finns möjlighet att friköpa en tomträtt. Kiruna kommuns regler för friköp av tomträtter kvarstår enligt kommunfullmäktigebeslut 2023-11-13 § 170 (KF 2021-06-07--08) avseende småhus och fritidshus och innebär att försäljningspriset uppgår till 50 % av marktaxeringsvärdet vid försäljningstillfället för privatpersoner och dödsbon. För fritidshus är lägsta pris 0,8 prisbasbelopp och maximalt 500 kronor per kvadratmeter. För småhus är priset maximalt 500 kronor per kvadratmeter.
För övriga juridiska personer uppgår priset till 100 procent av marktaxeringsvärdet.