Solvindsvägen 65 – Jonas Nilsson Fastighetsförmedling

Mycket fint och fräscht 1 1/2 plans parhus i bästa hörnläge/ytterslinga på Solvindsvägen/Lombolo!

BUDGIVNING PÅGÅR.

Nu har vi äran att förmedla ett riktigt fint och fräscht 1 1/2 plans parhus på Solvindsvägen 65 med tomträtt i fantastiskt hörnläge/ytterslinga med en härlig altan på baksidan och en stenlagd/gruslagd uteplats på framsidan. Här kan man njuta av solens strålar hela dagen, framsidan på förmiddagen och baksidan på eftermiddagen/kvällen. Detta hus passar utmärkt för de som söker ett hem med närhet till såväl skola och matbutik som till lekpark, skid- och skoterspår. Huset har en trevlig planlösning med totalt tre sovrum och möjlighet att bygga till ytterligare ett sovrum om så önskas. Ett vardagsrum samt ett snyggt och modernt kök.

Hallen är inbjudande och leder till det smakfullt inredda och hemtrevliga köket med vit köksinredning, induktionshäll/varmluftsugn, diskmaskin samt en fullstor kyl. Ingång till det stora skafferiet/förrådet med städskåp, frys/frys och väggfasta hyllor. Tvättstuga med tvättmaskin. På entréplan finns även ett wc, ett sovrum med en garderob samt det ljusa och rymliga vardagsrummet där en braskamin (kontrollerad och godkänd) ståtar på bästa plats och står för både värme och mysfaktor. Utgång till den fina altanen som har infällda spotlights i trallen. På baksidan finns också en eldstad samt en torkställning.

Övre plan erbjuder två sovrum i bra storlek, båda med förvaring i form av garderober En övre hall med möjlighet att bygga till ett sovrum. Badrum med dusch, ingång till den mysiga bastun.

Fristående varmgarage och ett fristående förråd med en tillbyggd vedbod på framsidan av huset.

Ca 1,5 km gångavstånd till skola, matvarubutik och pizzeria. Elljusspår precis i närheten. Inte långt till Kirunas nya centrum.

HUSET ÄR FÖRHANDSBESIKTAT!

Missa inte chansen att förvärva detta fina parhus. Varmt välkomna på visningarna!

Läs mer

Bilder

Planlösning

Tomtkarta

Information

Allmän information

Objektsnamn/adress: Solvindsvägen 65
Kommun: Kiruna
Område: Lombolo
Postnummer: 98145
Objekttyp: Småhus/parhus
Pris: 1 995 000 kr
Pristyp: Högstbjudande
Ägandetyp: Tomträtt
Antal rum: 4 (varav 3 sovrum)
Boarea: 135 kvm
Boareauppgift enligt:
```
Lantmäteriet
```
Biarea: 24 kvm
Tomtarea:456 kvm
Tomtarealuppgifter enligt:
```
Lantmäteriet
```
Tomträtt: Ja

Tomt:

Trädgårdstomt med gräsmatta, syrenbuske, rabarber samt 2 pallkragar med jordgubbsplantor.

Taxeringsvärde byggnad: 1 415 000 kr
Totalt taxeringsvärde: 1 776 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1976
Tillträde:
```
Enligt överenskommelse
```

Byggnad

Fastighetsbeteckning:
```
KIRUNA ELEKTRONEN 8
```
Typkod: 220 - Småhusenhet, bebyggd
Byggnadstyp:
```
Parhus, 1 1/2 plan
```
Byggnadsår:1976
Ventilation: Självdrag
Fönster: 3-glas isloerfönster
Skorstenskommentar: Täljstenskamin Contura installerat 2023. Skorstenen/installationen besiktad utan anmärkning 23-01-18. Skorsten kontrollerad 2024.
Avlopp: Kommunalt avlopp
Vatten: Kommunalt vatten året om
Taktyp: Plåt
Utvändiga plåtarbeten: Hängrännor i plåt.
Grund: Betongplatta på mark med värmeslinga i ytterkanter.
Fasadtyp: Plåtfasad
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Uppvärmning: Direktverkande el. Luftvärmepump. Täljstenskamin (Contura, installerad, kontrollerad och godkänd 2023).
Huvudsäkring: 20 A
Internet/TV kommentar:
```
TV: Antenn
Internet: Fiber, Gironet
```

Uteplatsbeskrivning:

Stenlagd/gruslagd uteplats på framsidan. Altan på baksidan, här finns också en eldstad samt en torkställning.

Utförda renoveringar:

Muntliga upplysningar lämnade av nuvarande husägare:
-Jordfelsbrytare är monterad, osäkert när.
2005 Fönster på övre plan.
2010 Kök renoverades.
2014 Fönster och altandörr på entréplan och två fönster på övre plan. Utfört av Mockfjärds.
2014 Åtgärder genomfördes på yttertaket: förstärkning av takkupor och stosar. Monterat vindskivor av plåt. Tätat otätheter kring
spikar och bytt ut några spikar mot skruv. Utfört av entreprenör.
2015 Ny duschblandare.
2023 Braskamin monterades, utfört av Kamin magasinet.
-Löpande underhåll ytskikt.

Inteckningar: 7
Inteckningssumma: 1 360 000 kr

Andra byggnader:

Fristående förråd på framsidan med en tillbyggd vedbod,

Ekonomi

Uppvärmning och hushållsel (15 305 kWh): 27 826 kr/år
Vatten och avlopp: 6 320 kr/år
Renhållning: 3 289 kr/år
Försäkring: 5 600 kr/år
Samfällighetsavgift: 600 kr/år
Fiber via Gironet: 540 kr/år
Bredband: 3 948 kr/år
Summa driftkostnad: 48 123 kr/år
Fastighetsskatt: 10 074 kr/år
Tomträttsavgäld: 900 kr/år
Tomträttsavtal slutdatum: 2036-07-01

Tomträttsavtal uppsägning:

Tidigaste uppsägningsdatum: 2036-07-01 därefter med 40 års perioder

Tomträttsavgäldsperiod:
```
Avgäldsperiod: 10år från 1976-07-01
```
Tomträttsupplåtare:
```
212000-2783
KIRUNA KOMMUN
```

Boendekostnadskalkyl:

Kontakta ansvarig fastighetsmäklare om Du vill upprätta en boendekostnadskalkyl.

Energideklaration

Energistatus kommentar: Energideklaration är beställd

Rumsbeskrivning

Entréplan
- Hall med vita takplattor. Beigemålade väggar (2020). Mörkgrått laminatgolv (2020).

- Kök med vita takplattor. Grå tapet (2018). Mörkgrått laminatgolv. Vit köksinredning. Mörk laminatbänkskiva. Vitt kakel. Induktionshäll/varmluftsugn (Husqvarna, 2011). Fläktkåpa. Fullstor kyl (Samsung, 2011). Diskmaskin (Electrolux).

- Skafferi/förråd med städskåp, frys/frys (UPO, 2011), hyllor.

- Vardagsrum med med vita takplattor. Vit tapet/mintgrön fondtapet med diskret guldmönster (2019). Ljust laminatgolv. Täljstenskamin (Contura, 2023. Kontrollerad och godkänd). Utgång till altanen. I priset ingår vita lamellgardiner.

- Sovrum 1 med vita takplattor. Väggar målade i beige kalkfärg (2021). Ljust laminatgolv. 1 garderob.

- WC med vita takplattor. Väggar målade med grå våtrumsfärg (2017). Ljus plastmatta. Toalettstol. Handfat. Väggspegel. 2 väggfasta hyllor.

- Tvättstuga med tvättmaskin (IKEA). Torktumlaren ingår inte i köpet. Varmvattenberedare /Nibe Compact).

Övre plan:
- Övre hall med vita takplattor. Vit tapet/grön fondtapet. Laminatgolv. 

- Sovrum 2 med vita takplattor. Väggar målade i marinblått/marinblå fondtapet med diskret guldmönster (2018). Grått laminatgolv (2018). 3 inbyggda garderober.

- Sovrum 3 med vita takplattor. Beigemålade väggar (2022). Laminatgolv. 1 inbyggd garderob.

- Badrum med vita takplattor. Ljus våtrumstapet. Ljus våtrumsmatta. Toalettstol. Handfat. Badrumsskåp med spegel. Dusch. Handdukshängare. Ingång till bastun.

- Bastu med trätak. Väggar i träpanel. Våtrumsmatta. Lavar. Bastukamin (Helo)

Bilparkering

Beskrivning:

Fristående varmgarage med plats för 1 bil. Garageuppfart med plats för 1 bil. Plats för 1 bil framför förråd och 1 bil vid sidan av förrådet.

Övriga rättigheter och belastningar

Typ: Planer och bestämmelser

Beskrivning:

Lombolo del av,område söder om stamgatan, Stadsplan (Beslutsdatum: 1976-02-26, Senast ändrad: 2021-10-11)

Typ: Gemensamhetsanläggning
Beskrivning:
```
KIRUNA LOMBOLO GA:3
```

För fastighetsrättsliga åtgärder se fastighetsutdrag för KIRUNA ELEKTRONEN 8.

Förhandsbesiktad

Fastigheten är förhandsbesiktad. För besiktningsprotokoll, kontakta ansvarig mäklare.

Övrigt

TOMTRÄTT: 
Inskriven: 1969-09-24 Aktnummer: 69/79
Upplåtelsedag: 1969-01-01 
Ändamål: Bostadsbebyggelse
Årlig avgäld: 1 530 Kr enligt Kiruna kommun t o m 2028-12-31.
Avgäldsperiod: 10 år från 1969-01-01
Tidigaste uppsägningsdatum: 2029-01-01 därefter med 40 års perioder
Annan rättighet än panträtt eller nyttjanderätt får ej upplåtas

2023-11-13 § 170 beslutade kommunfullmäktige om ny beräkningsmodell enligt nedan:
Friliggande småhus, parhus/kedjehus och radhus: 
Underlag för avgäld är 75 % av gällande marktaxeringsvärde.
Avgäldsränta 1,5 % av underlaget t o m 2027-12-31. Fr o m 2028-01-01 är avgäldsräntan 2,25 %.
Informationen kommer från  Kiruna kommun, kontrollerad 2024-10-09. 

Fritidshus:
Underlag för avgäld är 100 % av gällande marktaxeringsvärde.
Avgäldsränta 2,25 %

Det finns möjlighet att friköpa en tomträtt. Kiruna kommuns regler för friköp av tomträtter kvarstår enligt kommunfullmäktigebeslut 2023-11-13 § 170 (KF 2021-06-07--08) avseende småhus och fritidshus och innebär att försäljningspriset uppgår till 50 % av marktaxeringsvärdet vid försäljningstillfället för privatpersoner och dödsbon. För fritidshus är lägsta pris 0,8 prisbasbelopp och maximalt 500 kronor per kvadratmeter. För småhus är priset maximalt 500 kronor per kvadratmeter.
För övriga juridiska personer uppgår priset till 100 procent av marktaxeringsvärdet.