Bergnäset – Jonas Nilsson Fastighetsförmedling

Välskött och hemtrevligt parhus!

PÅ GÅNG MED MÖJLIGHET TILL BYTESKÖP!

Säljaren letar lägenhet, gärna tre rum och kök i bra skick i hus med hiss. Centrala Luleå är mest av intresse samt vissa närområden till Centrum. Hör av er för mer info!

Nu har vi på gång ett mycket välskött och underhållet parhus på populära Bergnäset. Huset ligger på lugnt och barnvänligt kvarter med superfint läge och närhet till fina promenadstråk och trevlig natur. Fint planerat hus i ett plan med tilltalande planlösning. Här finns i nuläget två sovrum i bra storlek, tv-rum (som enkelt kan återställas till sovrum), vardagsrum, renoverat kök, stor och utbyggd hall samt ekonomidel med tvättstuga, bastu och sovmöjligheter. Nuvarande ägare har verkligen tagit hand om fastigheten och gjort många större renoveringar genom åren så som tak och fönsterbyte. Söker ni ett varmt och ombonat hem, då är detta något för er!

Kontakta oss idag så berättar vi mer!

Läs mer

Bilder

På gång. Publicering av bilder kan vara begränsad, har Du frågor kontakta ansvarig mäklare.

Information

Allmän information

På gång. Publicering av information kan vara begränsad, har Du frågor kontakta ansvarig mäklare.

Objektsnamn/adress: Bergnäset
Kommun: Luleå
Område: Bergnäset
Objekttyp: Småhus/parhus
Pristyp: Högstbjudande
Ägandetyp: Äganderätt
Antal rum: 3 (varav 2 sovrum)
Boarea: 97 kvm
Boareauppgift enligt:
```
Lantmäteriet
```
Biarea: 24 kvm
Tomtarea:538 kvm
Tomtarealuppgifter enligt:
```
Lantmäteriet
```
Taxeringsvärde byggnad: 1 687 000 kr
Taxeringsvärde mark: 1 120 000 kr
Totalt taxeringsvärde: 2 807 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1970

Byggnad

Fastighetsbeteckning:
```
LULEÅ BERGNÄSET 2:579
```
Typkod: 220 - Småhusenhet, bebyggd
Byggnadstyp:
```
Parhus.
```
Byggnadsår:1970
Ventilation: Självdrag
Fönster: 3-glasfönster
Avlopp: Kommunalt avlopp
Vatten: Kommunalt vatten året om
Taktyp: Plåt (2015)
Utvändiga plåtarbeten: Hängrännor (2015)
Grund: Krypgrund
Fasadtyp: Träfasad
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Uppvärmning: Fjärrvärme (2015-2016)
Huvudsäkring: 16 A
Elkommentar:
```
El, undercentraler bytta 2015.
```
Internet/TV kommentar:
```
Fiber via Lunet.
```

Uteplatsbeskrivning:

Trevlig altan om cirka 22 kvm med fint läge!

Utförda renoveringar:

Hall och ingång ombyggd senaste åren.
Tak bytt 2015.
Fönster bytta 1998.
Fasad samt tilläggsisolering 1998,.
Kök renoverat 2006 samt tvättstuga.

Inteckningar: 6
Inteckningssumma: 300 000 kr

Ekonomi

Fastighetsskatt: 9 525 kr/år

Boendekostnadskalkyl:

Kontakta ansvarig fastighetsmäklare om Du vill upprätta en boendekostnadskalkyl.

Rumsbeskrivning

Hall - Vitmålat tak, gråa tapeter, laminatgolv i ek. Garderober med skjutdörrar.

Kök - Vitmålat tak, gråa tapeter, laminatgolv i ek. Snyggt kök i ek med bänkskivor i laminat. Kyl, häll, ugn, micro, köksfläkt samt diskmaskin.

Vardagsrum - Ekgolv, ljusa tapeter, vitmålat tak.

Sovrum 1 - Vitmålat tak, ekgolv, fyra garderober med vita dörrar.

Sovrum 2 (tv-rum) - Tidigare sovrum 2 används idag som tv-rum. Går enkelt att återställa till sovrum.

Sovrum 3 - Vitmålat tak, korkmatta på golv, garderober med vita dörrar.

Badrum - Grå våtrumsmatta, vitmönstrad våtrumstapet, vitmålat tak. Duschkabin, tvättställ i porslin. Garderober, skåp, toalett och bidé.

Tvättstuga - Våtrumsmatta och vitmålat tak. Tvättmaskin.

Ekonomidel - Vitmålat tak, korkmatta, frysskåp. Bastu finns men är ej använd.

Bilparkering

Beskrivning:

Varmgarage med plats för en bil. Plats för ytterligare två bilar på uppfarten.

Övriga rättigheter och belastningar

Typ: Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer

Beskrivning:

Gäddvik(bergnäset), Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 1970-06-11, Registreringsdatum: 2011-07-07, Senast ändrad: 2023-12-01)

Typ: Planer och bestämmelser

Beskrivning:

Bergnäset, Stadsplan (Beslutsdatum: 1979-05-30, Senast ändrad: 2021-10-26)

Övriga rättigheter och belastningar:

-Redovisning av rättigheter kan vara ofullständig.
-Fastighetens andelar i samfälligheter är inte utredda.
-Rättigheter grunduppgifter
Inga rättigheter kunde hittas hos Lantmäteriet.
- Gemensamhetsanläggningar
Inga enligt Lantmäteriet.
-Anmärkningar 
Jordregistersocken m.fl. Socken: Nederluleå.

För fastighetsrättsliga åtgärder se fastighetsutdrag för LULEÅ BERGNÄSET 2:579.