Blidvägen 23 – Jonas Nilsson Fastighetsförmedling

Välskött och hemtrevligt radhus med friköpt tomt!

VISNING MED FÖRANMÄLAN SÖNDAG 13/4 KL 12:00 - 12:30. VÄLKOMMEN MED DIN VISNINGSANMÄLAN!

Fastigheten är förhandsbesiktad av Anticimex.

Varmt välkommen hem till Blidvägen 23 och detta välskötta radhus med friköpt tomt i soligt sydvästläge på populära Björkskatan i Luleå. I ett lugnt och familjärt kvarter finns detta hemtrevliga och välhållna radhus i två plan om fem rum och kök varav fyra sovrum. I entréplan finner du ett praktiskt och ljust kök, renoverat badrum och stort vardagsrum med utgång till den fina altanen i bästa solläge! I entréplan finner du även en behändig tvättstuga samt praktisk och välkomnande hall med bra förvaringsmöjligheter.
På övervåningen finns fyra sovrum i bra storlek samt ytterligare ett badrum. Här finns även god förvaring i form av två klädkammare.

Tomten är friköpt och har ett insynsskyddat läge med fin gräsmatta, buskar och träd. Fint plank med dörr på husets baksida som ger dig möjlighet att gå runt huset. Till fastigheten finns även ett varmförråd på husets framsida och goda parkeringsmöjligheter i garagelänga med automatisk port.

Läget är bästa tänkbara och här har du direkt närhet till allt som Björkskatan kan erbjuda däribland skola, förskola, matvarubutik, restaurang, gym, bibliotek och vårdcentral. Sinksundet och Ormberget med alla dess möjligheter till friluftsaktiviteter sommar som vinter finns även det på behändigt avstånd. Attraktivt och mycket barnvänligt område med flera lekplatser, idrottsplaner, fotbollsplaner och närhet till fina strövområden.

Missa inte din chans, varmt välkommen på visning!

Läs mer

Bilder

Planlösning

Tomtkarta

Information

Allmän information

Objektsnamn/adress: Blidvägen 23
Kommun: Luleå
Område: Björkskatan
Postnummer: 97632
Objekttyp: Småhus/radhus
Pris: 2 795 000 kr
Pristyp: Högstbjudande
Ägandetyp: Äganderätt
Antal rum: 5 (varav 4 sovrum)
Boarea: 137 kvm
Boareauppgift enligt:
```
Lantmäteriet
```
Boareabeskrivning:
```
140 kvm boarea enligt besiktningsman
```
Tomtarea:213 kvm
Tomtarealuppgifter enligt:
```
Lantmäteriet
```

Tomt:

Mindre och välskött trädgårdstomt med gräsmatta.

Taxeringsvärde byggnad: 1 605 000 kr
Taxeringsvärde mark: 526 000 kr
Totalt taxeringsvärde: 2 131 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1979
Tillträde:
```
Enligt överenskommelse
```

Byggnad

Fastighetsbeteckning:
```
LULEÅ BJÖRKSKATAN 1:601
```
Typkod: 220 - Småhusenhet, bebyggd
Byggnadstyp:
```
Radhus
```
Byggnadsår:1979
Ventilation: Mekanisk frånluft
Fönster: Kopplade 2+1 fönster
Avlopp: Kommunalt avlopp
Vatten: Kommunalt vatten året om
Taktyp: Plåt
Grund: Platta på mark
Fasadtyp: Liggande träpanel (målad 2024)
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Uppvärmning: Fjärrvärme
Elkommentar:
```
Jordfelsbrytare finns.
```
Internet/TV kommentar:
```
Fiber.
```

Uteplatsbeskrivning:

Stor altan samt stor balkong. Båda i soligt sydvästläge.

Kommentar byggnad:

Reparerad takstos (2009).
Byt motor till frånluftsfläkt (2021).
Fasad målad sommar (2024)

Inteckningar: 1
Inteckningssumma: 953 800 kr

Ekonomi

Samfällighet: 6 500 kr/år
Uppvärmning och hushållsel: 16 056 kr/år
Vatten, avlopp och renhållning: 11 883 kr/år
Försäkring: 3 444 kr/år
Summa driftkostnad: 37 883 kr/år
Fastighetsskatt: 9 287 kr/år

Boendekostnadskalkyl:

Kontakta ansvarig fastighetsmäklare om Du vill upprätta en boendekostnadskalkyl.

Rumsbeskrivning

Hall - Hatthylla finns i garderoben med mässing spegelskjutdörrar (Elfa), laminatgolv och ljusa väggar. Vidare finns en stor inre hall med vitt tak, ljust tapetserade väggar och laminatgolv (2012). Ny ytterdörr 2012.

Kök - Ljust kök med både över och underskåp (2013), kakel ovan diskbänk, ljusa tapeter, laminatgolv (2013), diskmaskin (2014), spis, kyl och frys (2003).

Tvättstuga - Tvättstugan finns i anslutning från köket med vitt tak och vita väggar. Tvättmaskin från Bosch, tvättho, 6 blanka vita väggskåp från IKEA (2013), golvmatta (2013), byte av fjärrvärmeväxlare (2019), torkskåp.

Badrum - Renoverat 2015 med vitt tak, wc-stol, handfat, spegel, skåp, duschhörna i glas.

Vardagsrum - Vitt tak och vita väggar, laminatgolv (2013) med utgång till den härliga altanen i bästa solläge!

Övre hall - Vitt tak, målade väggar, laminatgolv (2013) och två klädkammare.

Sovrum 1 - Vitt tak, ljusa tapeter, garderob och golvmatta i ljusgrå ton.

Sovrum 2 - Vitt tak, ljusa tapeter och golvmatta i ljusgrå ton. Utgång till balkong i sydvästläge!

Sovrum 3 - Vitt tak, vita väggar samt en fondvägg, golvmatta i ljusgrå ton, stor garderob med skjutdörrar.

Sovrum 4 - Vitt tak, tapetserade väggar, golvmatta i ljusgrå ton, stor garderob med skjutdörrar.

Övre Badrum - Spegelskåp, badkar med glasvägg, wc-stol, handfat med skåp under, spegel.

Förrådsutrymmen - Ett isolerat förråd på framsidan av huset. Ett förråd för trädgårdsredskap på baksidan.

Bilparkering

Beskrivning:

Kallgarage som tillhör huset finns i garagelänga. Garaget finns i direkt närhet till huset. Automatisk port till garaget. Möjlighet att parkera bilen framför huset finns också.

Övriga rättigheter och belastningar

Typ: Gemensamhetsanläggning

Beskrivning:

LULEÅ BJÖRKSKATAN GA:19 - INOM KVARTERSMARK BELÄGNA PARKANLÄGGNINGAR,KOMMUNIKATIONSYTOR OCH LEKPLATSER,GÅNGFÄLLOR,CENTRALANTENNANLÄGGNING FÖR TV,PARKERINGSPLATSER,GARAGEBYGGNADER MED TILLHÖRANDE MOTORVÄRMARUTTAG,BELYSNINGSARMATUR OCH LEDNINGAR,FÖRRÅD

Typ: Planer och bestämmelser

Beskrivning:

Björkskatan, Stadsplan (Beslutsdatum: 1986-04-30, Senast ändrad: 2021-10-18)

Typ: Rättigheter last
Beskrivning:
```
Ledningsrätt: VATTEN OCH AVLOPP
```
Typ: Rättigheter last
Beskrivning:
```
Ledningsrätt: STARKSTRÖM
```
Typ: Rättigheter last
Beskrivning:
```
Ledningsrätt: FJÄRRVÄRME
```

Övriga rättigheter och belastningar:

-Anmärkningar 
Jordregistersocken m.fl. Socken: Nederluleå

För fastighetsrättsliga åtgärder se fastighetsutdrag för LULEÅ BJÖRKSKATAN 1:601.

Förhandsbesiktad

Fastigheten är förhandsbesiktad. För besiktningsprotokoll, kontakta ansvarig mäklare.

Filer/länkar

Filer

Fastighetskarta-2025-03-12

Radonmätning Blidvägen 23

LULEÅ BJÖRKSKATAN GA:19 2025-03-25 1418

Länkar

Karta

Mapbox

Kontakta oss

Carina Andersson

Ansvarig mäklare

070-28 28 867

carina.andersson [at] jnf [dot] se

4.7 /5

Robin Lundgren

Koordinator

076-28 28 116

robin.lundgren [at] jnf [dot] se

Hur kan vi hjälpa Dig?

Intresseanmälan

Blidvägen 23

Förnamn *

Efternamn *

Email *

Telefon *

Meddelande

Hur kan vi hjälpa Dig?

Ta del av vår integritetspolicy