Finsandlåudden 4 – Jonas Nilsson Fastighetsförmedling

Åretruntstandard på Sandön

FASTIGHETEN ÄR FÖRHANDSBESIKTAD AV ANTICIMEX.
Välkommen till denna rejäla stuga i högt läge med året-runt-standard. Objektet består av två fastigheter och flertalet byggnader; en huvudstuga, gäststuga, bastu och relax, garage och förrådsbyggnader. Allt uppe på en ås med utsikt över vattnet och på bekvämt promenadavstånd från Tjuvholmsundet. Alla byggnader har fint skick och här ryms gäster och fordon utan problem. Nedanför finns ett garage och gott om plats för parkering. Tomterna mäter tillsammans imponerande 3 600 kvm.

Välkommen till soliga Sandön - vi ses på visning!

Läs mer

Bilder

Tomtkarta

Information

Allmän information

Objektsnamn/adress: Finsandlåudden 4
Kommun: Luleå
Område: Sandön
Postnummer: 97254
Objekttyp: Småhus/villa
Pris: 1 495 000 kr
Pristyp: Högstbjudande
Ägandetyp: Äganderätt
Antal rum: 3 (varav 2 sovrum)
Boarea: 65 kvm
Boareauppgift enligt:
```
Lantmäteriet
```
Biarea: 15 kvm
Tomtarea:3597 kvm
Tomtarealuppgifter enligt:
```
Lantmäteriet
```

Tomt:

De två tomterna mäter 1 837kvm + 1 760 kvm.

Taxeringsvärde byggnad: 668 000 kr
Taxeringsvärde mark: 414 000 kr
Totalt taxeringsvärde: 1 082 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1991

Byggnad

Fastighetsbeteckning:
```
LULEÅ SANDÖN 1:77
```
Typkod: 220 - Småhusenhet, bebyggd
Byggnadstyp:
```
Vinterbonad sommarstuga
```
Byggnadsår:1935
Ventilation: Självdrag
Fönster: 3-glasfönster (ett rum har 2-glas)
Avlopp: Enskilt avlopp
Vatten: Enskilt vatten året om
Taktyp: Plannja plåttak
Fasadtyp: Träfasad
Stomme: Trä
Uppvärmning: Luftvärmepump, braskamin och direktverkande el
Huvudsäkring: 20 A
Internet/TV kommentar:
```
Mobilt bredband.
```

Uteplatsbeskrivning:

Stor altan med tryckimpregnerad trall. Sol hela eftermiddagen.

Inteckningar: 7
Inteckningssumma: 750 000 kr

Andra byggnader:

Gäststuga med ett sovrum. Bastubyggnad med bastu/relax och tvättstuga. Garage i halva bastubyggnaden. Vedbod med förråd. Kallgarage.

Ekonomi

Fastighetsskatt: 8 115 kr/år

Boendekostnadskalkyl:

Kontakta ansvarig fastighetsmäklare om Du vill upprätta en boendekostnadskalkyl.

Rumsbeskrivning

Hall:
Väggar vitmålad träpanel, vitlaserat tak, golvklinker med golvvärme (el). Väggfast hylla och persienner ingår.

Kök och allrum:
Tak i vitmålad träpanel, vitlaserade trägolv, nytt komplett kök från Kvänum, inklusive vitvaror. Ny balkongdörr 3-glas, nya markiser. persienner i fönster och köksbord plus stolar ingår.

Vardagsrum:
Braskamin med ny Keddy spisinsats, vitmålade träväggar, furugolv, laserat furutak. Bäddsoffa, fåtölj och gardinstång ingår.

Sovrum:
Trägolv, i furu, golvvärme (el), vitmålade väggar träpanel och vitlaserat tak. Säng 160 cm, väggfasta hyllor, garderob med spegelglas från Larssons glas, krokar, gardinstång och rullgardin ingår.

Badrum:
Golvklinker med golvvärme (el), vitt kakel på vägg, vitlaserat furutak. Badrumsmöbler och dusch-hörna. Badrumsskåp och underskåp från Svedbergs.

Bilparkering

Beskrivning:

Garage med plats för 1 bil. Stor parkeringsyta med plats för flertalet fordon.

Övriga rättigheter och belastningar

Typ: Planer och bestämmelser

Beskrivning:

Sandön,del av,västra sandön, Områdesbestämmelser (Beslutsdatum: 2004-12-16, Registreringsdatum: 2005-08-15, Senast ändrad: 2021-10-26)

Typ: Rättigheter last
Beskrivning:
```
Avtalsservitut: BRUNN - SE BESKRIVNING
```
Typ: Avtalsrättigheter
Beskrivning:
```
Avtalsservitut BRUNN
```

För fastighetsrättsliga åtgärder se fastighetsutdrag för LULEÅ SANDÖN 1:77.

Förhandsbesiktad

Fastigheten är förhandsbesiktad. Ladda ner besiktningsprotokoll

Filer/länkar

Filer

Fastighetskarta-2025-03-28

Besiktningsprotokoll Finsandlåudden 4

Länkar

Film

Karta

Mapbox

Kontakta oss

Jonas Nilsson

Ansvarig mäklare

070-28 28 885

jonas.nilsson [at] jnf [dot] se

5 /5

Robert Johansson

Koordinator

070-28 29 942

robert.johansson [at] jnf [dot] se

Hur kan vi hjälpa Dig?

Intresseanmälan

Finsandlåudden 4

Förnamn *

Efternamn *

Email *

Telefon *

Meddelande

Hur kan vi hjälpa Dig?

Ta del av vår integritetspolicy