Kallax strandväg 19, Luleå

Jaktviken/Kallax

Pris: 3 195 000 kr
Pristyp: Högstbjudande
Rum: 5
Boarea: 110 kvm
Tomtarea: 1419 kvm
Objekttyp: Småhus/villa

Fastigheten är förhandsbesiktad. Ladda ner besiktningsprotokoll

Högsta bud - 3 275 000 kr.

Budhistorik

Budgivare 3

Bud: 3 275 000 kr
Datum och tid: 2024-11-20 kl 13:20

Budgivare 2

Bud: 3 250 000 kr
Datum och tid: 2024-11-19 kl 20:31

Budgivare 1

Bud: 3 200 000 kr
Datum och tid: 2024-11-19 kl 19:58

För att medverka i budgivning kontakta ansvarig mäklare.

Fantastiskt hus i optimalt läge

Välkommen till Kallax strandväg 19. Här presenterar vi stolt ett kanonfint hus med garage, bastu och gigantisk altan med lugnande utsikt ner mot Kallaxfjärden.

På nedervåning finns kök, vardagsrum, badrum, tvättstuga samt ett sovrum.
Fin och öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, samt stora fina fönster i vardagsrummet, som ger ett härligt ljusinsläpp och magisk utsikt!
Tar vi trappen upp till övre plan hittar vi ytterligare två sovrum, ett mindre vardagsrum, balkong samt walk in closet!
Hela huset ger ett lugnt och familjärt intryck, med klockrena färgval och stilsäkra tillval.

På tomten finns även en stor fin altan om ca 120 kvm med inbyggd badtunna i bästa solläge. Här finns även en fräsch separat bastu, samt varmbonat garage med ny elport.
Ett stenkast från huset finns även en mysig badplats och mindre båthamn.

I populära och barnvänliga Jaktviken finns lugnet och närheten till naturen på ett lagom avstånd från Luleås stadskärna.

Här finns ett ypperligt läge att införskaffa en riktig pärla, missa inte din chans - varmt välkommen på visning!

Film Kallax strandväg 19

Visning

Just nu finns ingen visning annonserad. Har Du frågor kontakta oss.

Willy Hallin

Ansvarig mäklare

076-13 88 777

willy.hallin [at] jnf [dot] se

Robert Johansson

Koordinator

070-28 29 942

robert.johansson [at] jnf [dot] se

Bilder

Planlösning 1

Planlösning 2

Planlösning 3

Information

Objektsnamn/adress: Kallax strandväg 19
Kommun: Luleå
Område: Jaktviken/Kallax
Postnummer: 97595
Objekttyp: Småhus/villa
Pris: 3 195 000 kr
Pristyp: Högstbjudande
Ägandetyp: Äganderätt
Antal rum: 5 (varav 3 sovrum)
Boarea: 110 kvm
Boareauppgift enligt:
```
Lantmäteriet
```
Tomtarea:1419 kvm
Tomtarealuppgifter enligt:
```
Lantmäteriet
```

Tomt:

Friköpt tomt med gräsmatta och utsikt mot vattnet.

Taxeringsvärde byggnad: 1 419 000 kr
Taxeringsvärde mark: 669 000 kr
Totalt taxeringsvärde: 2 088 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1995

Byggnad

Fastighetsbeteckning:
```
LULEÅ KALLAX 1:110
```
Typkod: 220 - Småhusenhet, bebyggd
Byggnadstyp:
```
Friliggande 1,5-plansvilla
```
Byggnadsår:1991
Ventilation: Självdrag
Fönster: 3-glasfönster (2005)
Skorstenskommentar: Skorsten sotad senast 2023
Avlopp: Enskilt avlopp. 5 kubiks slamtank och bdt-brunn.
Vatten: Enskilt vatten året om
Taktyp: Plåttak (2005)
Utvändiga plåtarbeten: Vita hängrännor (2005)
Grund: Platta på mark
Fasadtyp: Stående lockpanel (2005), omålad 2018
Stomme: Trä
Bjälklag: Självbärande takstolar (2005)
Uppvärmning: 2 st luftvärmepumpar (2016), braskamin
Huvudsäkring: 20 A
Elkommentar:
```
Ny undercentral 2005
```
Internet/TV kommentar:
```
Fiber 100/100
```

Uteplatsbeskrivning:

Altan ca 120kvm (2016) Sol mellan ca kl 10-17
Inbyggd vedeldad badtunna (2021)

Grillplats vid bastu

Inteckningar: 12
Inteckningssumma: 2 295 000 kr

Andra byggnader:

Lekstuga (6 kvm) 
Vidbyggt förråd vid garage (2022)
Utebastu (10 kvm)

Ekonomi

Kallvatten och snöröjning: 4 000 kr/år
Vägförening: 1 500 kr/år
Uppvärmning och hushållsel: 26 000 kr/år
Försäkring: 6 800 kr/år
Sophämtning: 2 446 kr/år
Slamtömning 4x år á 1250:-: 5 000 kr/år
Summa driftkostnad: 45 746 kr/år
Fastighetsskatt: 9 525 kr/år

Boendekostnadskalkyl:

Kontakta ansvarig fastighetsmäklare om Du vill upprätta en boendekostnadskalkyl.

Rumsbeskrivning

Hall:
Klinkergolv med golvvärme, vitmålat tak med spotlights (2005) 
Ommålade väggar beigefärg och golv/taklister (2019) 
Ny ytterdörr med Yale doorman (2022)
Inbyggda garderober (2019)

Kök:
Komplett IKEA-kök med köksö, inbyggd kyl/frys, mikro, induktionshäll, ugn ,diskmaskin (2019)
Parkettgolv (2019)  
Vitmålat paneltak (2005) vita tapeter (2015) och (2019)
Klinker med golvvärme i köksdel (2005) 

Vardagsrum:
Vitmålat paneltak (2005) Vita tapeter (2015) Parkettgolv (2019)
Braskamin (2005) fondvägg med liggande panel (2020)

Sovrum 1 (nedre plan):
 Parkettgolv (2019) vita tapeter och grå fondvägg (2018)

Badrum:
Kakel, klinker med golvvärme. Vitmålat tak och väggpanel i badrumsdel (2005) 
Tvättställ och spegelskåp (2023) väggpanel i tvättstuga (2019) tvättmaskin och torktumlare Hisense (2022)
Vägghängda förvaringsskåp

Allrum (övre plan):
Furugolv (2005) Nya ytskikt av firma (2019)

Sovrum 2 (övre plan):
Furugolv (2005) Nya ytskikt av firma (2019)

Sovrum 3 (övre plan):
Furugolv (2005) Nya ytskikt av firma (2019)

Förråd på övervåningen ca 5 kvm.

Bilparkering

Beskrivning:

Varmgarage (2005) med elektrisk port (2024) och plats för en bil. Uppfart med plats för 3 bilar

Övriga rättigheter och belastningar

Typ: Planer och bestämmelser