Riksdalervägen 7, Luleå

Lerbäcken

Pristyp: Högstbjudande
Rum: 6
Boarea: 169 kvm
Tomtarea: 610 kvm
Objekttyp: Småhus/villa

Publicering av information och bilder kan vara begränsat. Har Du frågor, kontakta ansvarig mäklare.

Drömläge på Lerbäcken

OBS! Visningar inleds i slutet av februari 2025.

Nu har vi äran att förmedla ett riktigt dunderläge på populära och stadsnära Lerbäcken. På Riksdalervägen ligger denna 1,5-plansvilla på ca 170 kvm med hög standard och excellenta utrymmen. Huset har 4 sovrum och trevliga sällskapsytor både inne och utvändigt. På baksidan finns en rejäl altan i härligt solläge och en allmänning som gör att tomten upplevs extremt mycket större än sina 610 kvm. Fint garage med plats för både parkering och snickarbänk.

Skicka in en intresseanmälan så uppdaterar vi er när vi planerar in visningstider!

Visning

Just nu finns ingen visning annonserad. Har Du frågor kontakta oss.

Carina Andersson

Ansvarig mäklare

070-28 28 867

carina.andersson [at] jnf [dot] se

Robert Johansson

Koordinator

070-28 29 942

robert.johansson [at] jnf [dot] se

Bilder

På gång. Publicering av bilder kan vara begränsad, har Du frågor kontakta ansvarig mäklare.

Tomtkarta

Information

På gång. Publicering av information kan vara begränsad, har Du frågor kontakta ansvarig mäklare.

Objektsnamn/adress: Riksdalervägen 7
Kommun: Luleå
Område: Lerbäcken
Postnummer: 97451
Objekttyp: Småhus/villa
Pristyp: Högstbjudande
Ägandetyp: Äganderätt
Antal rum: 6 (varav 4 sovrum)
Boarea: 169 kvm
Boareauppgift enligt:
```
Lantmäteriet
```
Tomtarea:610 kvm
Tomtarealuppgifter enligt:
```
Lantmäteriet
```
Taxeringsvärde byggnad: 1 979 000 kr
Taxeringsvärde mark: 464 000 kr
Totalt taxeringsvärde: 2 443 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1976

Byggnad

Fastighetsbeteckning:
```
LULEÅ LERBÄCKEN 35:13
```
Typkod: 220 - Småhusenhet, bebyggd
Byggnadstyp:
```
Villa, 1½-plansvilla
```
Byggnadsår:1976
Fönster: 3-glasfönster får 2020
Avlopp: Kommunalt avlopp
Vatten: Kommunalt vatten året om
Taktyp: Plåt
Grund: Krypgrund. Ny fläkt är installerad 2017
Fasadtyp: Träfasad
Stomme: Trä
Inteckningar: 5
Inteckningssumma: 2 677 500 kr

Ekonomi

Fastighetsskatt: 7 812 kr/år

Boendekostnadskalkyl:

Kontakta ansvarig fastighetsmäklare om Du vill upprätta en boendekostnadskalkyl.

Rumsbeskrivning

ENTRÉPLAN

ENTRÉ
Ljus och bra entré med plats för avhängning på vägg eller i rymlig garderob. Fint ekparkettgolv som fortsätter till kök och vardagsrum. Vattenburen golvvärme vid entrén. Praktisk värmare på väggen för mössor/ vantar/ kläder

KÖK
Mycket snyggt kök med passande spisfläkt, vita köksluckor, fin ledspotlightbelysning och modern kakelliknande skiva ovanför bänkskiva. Inbyggd ugn, inbyggd micro, induktionshäll, fullhöjdsfrys, fullhöjdskyl, diskmaskin och mycket trevlig köksö som är flyttbar. Samtliga maskiner i rostfritt. Tillhörande stolar till köksön ingår i köpet.

VARDAGSRUM
I anslutning till köket finner du stort och härligt vardagsrum med utgång till trädäckad altan i perfekt solläge. Villan är placerad på ytterslinga med det bästa solläget i kvarteret.

SOVRUM 1, 2 & 3
Tre ljusa sovrum är placerade i entréplan. Samtliga sovrum har tillhörande garderober och nya innerdörrar. Ett av sovrummen har skjutdörrsgarderob.

BADRUM
Snyggt badrum med helkaklade väggar, klinkergolv med vattenburen golvvärme, spotlights, handfat i kommod, extra badrumsskåp, wc samt badkar.

TVÄTTSTUGA
Bra tvättstuga med fin bänkskiva och ho, nyare tvättmaskin, torktumlare samt bra förvaring i skåp. Utgång till trädgård från tvättstugan.

ÖVRE PLAN

ALLRUM
Stort och härligt vardagsrum med braskamin. Villan har idag totalt fyra sovrum. Allrummet går att dela av för att skapa ett femte sovrum.

SOVRUM 4
Stort sovrum med mysigt snedtak och ingång till klädkammare.

BADRUM/ BASTU
Badrum med handfat, wc, dusch samt ingång till bastu med glasbastudörr.

Övriga rättigheter och belastningar

Typ: Planer och bestämmelser

Beskrivning:

Lerbäcken, Stadsplan (Beslutsdatum: 1975-01-24, Senast ändrad: 2021-10-05)

Typ: Rättigheter last
Beskrivning:
```
Ledningsrätt: FJÄRRVÄRME
```

För fastighetsrättsliga åtgärder se fastighetsutdrag för LULEÅ LERBÄCKEN 35:13.

Filer

Fastighetskarta-2024-12-03

Fastighetskarta 2018-07-25

Energideklaration

Karta

Öppna karta i Google maps

Liknande objekt

Ormisvägen 12

Råneå Luleå

"Rymlig villa i barnvänliga Jämtön!"

Objekttyp:

Småhus/villa

Antal rum:

Boarea:

163 kvm

Tomtarea:

2050 kvm

Pris:

995 000 kr

Södra Prästholm 648

Södra Prästholm Luleå

"Fastighet med möjligheter"