Rödinggränd 5, Luleå

Hertsön

Visning

Söndag 22/9 kl 12:10 - 12:30 Anmäl Dig

Pris: 1 650 000 kr
Pristyp: Accepterat pris
Rum: 6
Boarea: 124 kvm
Tomtarea: 293 kvm
Objekttyp: Småhus/radhus

Fastigheten är förhandsbesiktad. Ladda ner besiktningsprotokoll

I samråd med säljaren publiceras inte budet just nu.

För att medverka i budgivning kontakta ansvarig mäklare.

Radhus i kanonläge

Välkommen till detta kanonläge på populära Hertsön. Ett kedjehus med otroligt bra läge och fin insynsskyddad tomt nära centrum och grönområden. Riktigt bra barnvänligt kvarter nära skola och förskola. Huset har fyra sovrum och öppna sällskapsytor. 

Fastigheten besiktas den 12/8 och protokollet kommer att finnas på visning!

Trevligt beläget med närhet till friluftsliv, stall, kolonilotter och med goda bussförbindelser till centrum.

Välkommen på visning!

Film Rödinggränd 5

Visning

Söndag 22/9 kl 12:10 - 12:30

Visning med föranmälan. Välkommen!

Anmäl Dig till denna visning

Carina Andersson

Ansvarig mäklare

070-28 28 867

carina.andersson [at] jnf [dot] se

Robert Johansson

Koordinator

070-28 29 942

robert.johansson [at] jnf [dot] se

Bilder

Planlösning 1

Planlösning 2

Tomtkarta

Information

Objektsnamn/adress: Rödinggränd 5
Kommun: Luleå
Område: Hertsön
Postnummer: 97452
Objekttyp: Småhus/radhus
Pris: 1 650 000 kr
Pristyp: Accepterat pris
Ägandetyp: Tomträtt
Antal rum: 6 (varav 4 sovrum)
Boarea: 124 kvm
Boareauppgift enligt:
```
Lantmäteriet
```
Tomtarea:293 kvm
Tomtarealuppgifter enligt:
```
Lantmäteriet
```
Tomträtt: Ja
Tomt:
```
Insynsskyddad tomt med gräsmatta.
```
Taxeringsvärde byggnad: 784 000 kr
Taxeringsvärde mark: 321 000 kr
Totalt taxeringsvärde: 1 105 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1972

Byggnad

Fastighetsbeteckning:
```
LULEÅ HERTSÖN 11:37
```
Typkod: 220 - Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsår:1972
Ventilation: Självdrag
Fönster: 2-glasfönster
Avlopp: Kommunalt avlopp
Vatten: Kommunalt vatten året om
Taktyp: Plåt
Grund: Platta på mark
Fasadtyp: Träfasad
Stomme: Trä
Uppvärmning: Fjärrvärme
Internet/TV kommentar:
```
Fiber.
```

Uteplatsbeskrivning:

Altan på baksidan, hälften är under tak. Sol på baksidan nästan hela dagen, från ca kl 12.00 till ca kl 22.00.

Inteckningar: 11
Inteckningssumma: 1 630 000 kr

Energideklaration

Energideklaration utförd: 2024-08-15
Specifik energianvändning: 173 kWh/m²
Energiprestanda, primärenergital: 95 kWh/m²
Energiklass: C
Energistatus kommentar: Energideklaration är utförd

Ekonomi

Försäkringsavgift: 9 564 kr/år
Vatten- & avloppsavgift: 9 944 kr/år
Uppvärmningskostnad: 13 089 kr/år
Renhållningsavgift: 2 348 kr/år
Elkostnad: 18 648 kr/år
Summa driftkostnad: 53 593 kr/år
Fastighetsskatt: 8 288 kr/år
Tomträttsavgäld: 7 936 kr/år
Tomträttsavtal slutdatum: 2032-07-01

Tomträttsavtal uppsägning:

Tidigaste uppsägningsdatum: 2032-07-01 därefter med 40 års perioder

Tomträttsavgäldsperiod:
```
Avgäldsperiod: 10år från 2022-07-01
```
Tomträttsupplåtare:
```
212000-2742
LULEÅ KOMMUN
```

Boendekostnadskalkyl:

Kontakta ansvarig fastighetsmäklare om Du vill upprätta en boendekostnadskalkyl.

Rumsbeskrivning

Hall:
Klinker i terrakotta med golvvärme. Tapeter i ljusbeige. Vitt trätak.

6st skoställ från Ikea som är svarta och uppsatta på väggen. En ljus träbänk/skiva i hallen som man kan sitta på, samt ett litet draperi under där man kan förvara skor. Det finns även två hatthyllor med både krokar och plats för att ha galgar och 6st mindre krokar på väggen.

Kök:
Grått melerat klinker med golvvärme, nymålade väggar i grått (2023), ljusgråa mindre kakel på väggar, ny kyl och frys (Samsung 2023), spis (Gorenje), vit diskmaskin (Ariston), bänkskivor i mörkgrått laminat, en inbyggd plats för mikro.

Vardagsrum:
Ljusgrå väggar i vardagsrum. Ljusgrå träpanel med ljusrosa väggar i köksdelen (2023). Laminatgolv.

Allrum övre plan:
Plastmatta med mönster som trägolv. Ljusgrå strukturtapet med fondvägg i grå skalor med mönster.

Sovrum 1 (nedre plan):
Utbyggnad. Plastmatta, grå tapeter samt en fondvägg i svart texturtapet med mönster. Vit garderob i sovrummet ingår.

Sovrum 2:
Vitmålade väggar och en fondvägg med Marvel. Laminatgolv. Två garderober.

Sovrum 3:
Plastmatta med mönster som trägolv. Ljusgråa tapeter och en fondvägg med fotbollsmönster. Tre garderober som har ett grönt draperi.

Sovrum 4:
Vita tapeter med fondvägg blommor i rosa/vitt och grönt. Laminatgolv.

Badrum 1 (nedre plan):
Grått stengolv men vita tapeter samt en fondvägg blommor i rosa/vitt och grönt. Lampa tänds automatiskt när man går in. Handfatet slås på när man sätter dit händerna. Ny toalettstol (2020).

Badrum 2 (övre plan):
Orange/gul våtrumsmatta med våtrumstapet i gul/orange mönstrad. Badkar. Vitt handfat med tre skåp under samt hylla med ett skåp plus ett vägghängt skåp.

Tvättstuga:
Tvättstuga med grön våtrummsmatta, turkos strukturtapet, torkskåp defekt, tvättmaskin (Bosch). Fjärrvärmeskåp ca 2020.

Förråd:
Under trappen med ingång från tvättstugan finns ett förråd.

Bilparkering

Beskrivning:

Garage med plats för en bil. Uppfart med plats för två bilar.

Övriga rättigheter och belastningar

Typ: Planer och bestämmelser

Beskrivning:

Hertsön, Stadsplan (Beslutsdatum: 1976-12-23, Senast ändrad: 2023-07-17)

Typ: Gemensamhetsanläggning
Beskrivning:
```
LULEÅ HERTSÖN GA:62
```

Övriga rättigheter och belastningar:

- Rättigheter grunduppgifter
Inga rättigheter kunde hittas.
- Upplåten med tomträtt
Inskriven: 1972-10-04. Aktnummer: 72/1365.
Upplåtelsedag: 1972-07-01. Ändamål: Bostadsbebyggelse.
Årlig avgäld: 7 936Kr. Avgäldsperiod: 10 år från 2022-07-01.
Tidigaste uppsägningsdatum: 2032-07-01 därefter med 40 års perioder
Ny avgäld - 01/1871.
Ny avgäld - 11/15259.
Ny avgäld - 90/14937.
Ny avgäld mm - 80/2142.
Annan rättighet än panträtt eller nyttjanderätt får ej upplåtas.
-Anmärkningar 
Jordregistersocken m.fl. Socken: Nederluleå.

För fastighetsrättsliga åtgärder se fastighetsutdrag för LULEÅ HERTSÖN 11:37.