Falkvägen 11, Malå

Information

• Objektsnamn/adress: Falkvägen 11
• Kommun: Malå
• Område: Centrum
• Postnummer: 93932
• Objekttyp: Småhus/villa
• Pris: 695 000 kr
• Pristyp: Högstbjudande
• Ägandetyp: Äganderätt
• Antal rum: 7 (varav 4 sovrum)
• Boarea: 147 kvm
• Boareauppgift enligt:

  Lantmäteriet

• Biarea: 50 kvm
• Tomtarea:898 kvm
• Tomtarealuppgifter enligt:

  Lantmäteriet

• Tomt:

  Hemmabyggt växthus som ger stor produktion, många pallkragar. Potatisfält, hallonbuskar, svarta vinbär, rabarber. Hägg och Rönn. Gräsmatta och blommor.
  Vedeldad badtunna finns att ta över om priset är det rätta, NY.
  Baksidan vetter mot skogen och med en liten promenad kommer ni till en sjö som heter Lilla Skäppträsket, se bild. Blåbär och lingon plockar ni bakom huset. Insynsskyddat med lugn och ro. Till vintern finns en skoterled just bakom huset.

• Taxeringsvärde byggnad: 440 000 kr
• Taxeringsvärde mark: 48 000 kr
• Totalt taxeringsvärde: 488 000 kr
• Taxeringsår: 2024
• Taxeringsvärdet är: Fastställt
• Värdeår: 1978
• Tillträde:

  Enligt överenskommelse

Byggnad

• Fastighetsbeteckning:

  MALÅ UGGLAN 3

• Typkod: 220 - Småhusenhet, bebyggd
• Byggnadsår:1978
• Ventilation: Frånluftsventilation F
• Fönster: 3-glasfönster
• Avlopp: Kommunalt avlopp
• Vatten: Kommunalt vatten året om
• Taktyp: Takpannor
• Utvändiga plåtarbeten: Plåt
• Fasadtyp: Träfasad
• Stomme: Trä
• Bjälklag: Trä
• Uppvärmning: Pelletskamin, elpanna.
• Skick på värmeanläggning: Kamin från 2022
• Ålder på värmeanläggning: 2022 Kamin
• Huvudsäkring: 25 A
• Elkommentar:

  Frånluftsventilation innebär användning av fläktar för att suga ut luft ur huset, vilket gör ventilationen mer väderoberoende. Frisk luft kommer in genom ventiler i väggarna. Sedan början av 1990-talet har det blivit vanligt att kombinera denna typ av ventilation med frånluftsvärmepumpar (FX-ventilation), vilket återvinner värmen från den utgående luften för att värma upp tappvarmvatten och radiatorer.

• Internet/TV kommentar:

  Bredband via fiber.

• Uteplatsbeskrivning:

  En del med utgång från extrarummet och master samt en öppen altan med sittplatser, grillmiljö, växthus.

• Fel och brister:

   Se Anticimex-protokoll.
  Säljes i befintligt skick.

• Utförda renoveringar:

  Rikligt renoverade ytskikt sen januari 2022.

• Allmän information:

  En Pelletskamin ( KMP Drag lilla frö 2,5/5kw) blev installerad vår 2022 som kapade kwh rejält i huset. Nu behövs inte elpannan för att värma huset men den finns kvar och fungerar.
  Det används 3 pallar pellets per år. Lilla Frö är trots små dimensioner och ringa vikt en fullvuxen kamin med rejält pelletsförråd, som ger lång brinntid och med samma höga verkningsgrad.
  
  Se Anticimex-protokoll.
  Säljes i befintligt skick.

• Inteckningar: 4
• Inteckningssumma: 390 000 kr
• Andra byggnader:

  Växthus

Energideklaration

• Energideklaration utförd: 2015-01-29
• Energiprestanda, primärenergital: 167 kWh/m²
• Energiklass: E
• Besiktningsman: Patrik Boström, Rosalia AB
• Energistatus kommentar: Energideklaration är utförd

Ekonomi

• Antal personer i hushållet:5
• Försäkringsavgift: 5 600 kr/år
• Årlig elförbrukning: 11 614 kWh/år
• Elkostnad: 15 000 kr/år
• V/A och renhållning: 9 974 kr/år
• Pellets 3 st pallar a 3800 kr: 11 400 kr/år
• Summa driftkostnad: 41 974 kr/år
• Fastighetsskatt: 3 660 kr/år
• Boendekostnadskalkyl:

  Kontakta ansvarig fastighetsmäklare om Du vill upprätta en boendekostnadskalkyl.

Bilparkering

• Beskrivning:

  Gott om plats framför varmgaraget med plats för minst 2 bilar. 
  Plats för en bil i garaget.

Övriga rättigheter och belastningar

• Typ: Planer och bestämmelser
• Beskrivning:

  Malå 7:22 mfl, Stadsplan (Beslutsdatum: 1975-09-11, Senast ändrad: 2022-06-28)

Filer

• Fastighetskarta-2025-01-07

Karta