- Pris: 1 195 000 kr
- Pristyp: Högstbjudande
- Rum: 5
- Boarea: 165 kvm
- Tomtarea: 1753 kvm
- Objekttyp: Småhus/villa
Fastigheten är förhandsbesiktad. Ladda ner besiktningsprotokoll
Äntligen en villa med en unik strandtomt intill Orrbölesjön
Välkommen till denna charmiga 1-plansvilla med en unik strandtomt intill Orrbölesjön i vackra och levande byn Orrböle. Fastigheten är förhandsbesiktad av Anticimex. Med en boyta på 165 kvm och öppen planlösning erbjuder denna pärla 4 rum och kök, perfekt för den som söker en lugn och avkopplande miljö med plats för vänner och familj som vill komma på besök. Trädgårdstomten är en liten oas, välskött och erbjuder flertal uteplatser att njuta av både soluppgångar och solnedgångar. Med plats för en egen brygga och en lång strandlinje ges möjlighet till sköna bad och avkopplande fiskeutflykter både sommar och vinter. Dessutom finner du här en gjuten betongplatta för garage samt och en friggebod med bra förvaringsplats eller möjlighet till gästrum. Utmärkt vatten från egen brunn som delas med grannen. Njut av den härliga landsbygden samtidigt som du har bekvämt avstånd till service och bekvämligheter. I Nyåker 3 km bort hittar du livsmedelsbutik, bensinstation, förskola och dagis. Nordmaling ligger 2,5 mil bort. I Nordmaling finns skola och all annan tänkbar service. Bussen och skolbussen passerar nära huset. I närhet av fastigheten finns både skoterleder och vandringsleder. Området kring Orrböle bjuder på vacker natur och många aktivitetsmöjligheter året om. Två slalombackar finns inom 20 minuters bilresa. Det finns goda möjligheter att komma med i byns jaktlag om intresse finns. Detta är verkligen ett unikt tillfälle att förvärva en vacker bostad med egen strandtomt i ett trivsamt och eftertraktat område. Missa inte chansen att skapa ditt drömboende! Välkommen att anmäla intresse för denna fantastiska fastighet redan idag!
Film Orrböle 133
Visning
Måndag 1/7 kl 18:00 - 19:00
Visning med anmälanAnmäl Dig till denna visning
Söndag 7/7 kl 14:00 - 15:00
Visning med anmälanAnmäl Dig till denna visning
Bilder
Nya delen med utsikt mot sjön
Nya delen. Dörrar mot sovrum samt badrum.
Fönster mot framsidan
Gamla delen. Stora fönster mot sjön. Vardagsrum i bakgrunden
Säljarens bild sovrum
Säljarens bild sovrum
Gamla delen
Vy över ängarna från husets kortsida
fasadbild från framsidan
På framsidan
Huset sett från strandkanten
Altanbild med sjön i bakgrunden
Planlösning
Tomtkarta
Information
- Objektsnamn/adress: Orrböle 133
- Kommun: Nordmaling
- Område: Nyåker
- Postnummer: 91494
- Objekttyp: Småhus/villa
- Pris: 1 195 000 kr
- Pristyp: Högstbjudande
- Ägandetyp: Äganderätt
- Antal rum: 5 (varav 4 sovrum)
- Boarea: 165 kvm
- Boareauppgift enligt:
Lantmäteriet
- Tomtarea:1753 kvm
- Tomtarealuppgifter enligt:
Lantmäteriet
- Taxeringsvärde byggnad: 677 000 kr
- Taxeringsvärde mark: 132 000 kr
- Totalt taxeringsvärde: 809 000 kr
- Taxeringsår: 2021
- Taxeringsvärdet är: Fastställt
- Värdeår: 2003
-
Tillträde:
Enligt överenskommelse
Byggnad
-
Fastighetsbeteckning:
NORDMALING ORRBÖLE 1:63
- Typkod: 220 - Småhusenhet, bebyggd
- Byggnadsår:1992
- Ventilation: Självdrag
- Fönster: 3- glas isolerfönster 2-glasfönster i sovrum på äldre delen samt kök.
- Avlopp: Enskilt avlopp
- Vatten: Enskilt vatten året om
- Taktyp: Plåt
- Grund: Betong
- Fasadtyp: Stående träpanel
- Stomme: Trä
- Bjälklag: Trä
- Uppvärmning: Jordvärme, luftvärmepump samt braskamin.
- Ålder på värmeanläggning: Värmepump 2023
-
Kommentar byggnad:
Sadeltak, Konstruktion: takstolar - underlagstaket av träfiberskivor - läkt - plåt Betongplatta på mark med uppreglat trägolv på den äldre delen. golvkonstruktion består av betong - golvåsar med mellanliggande mineralull isolering - golvspånskivor - plastmatta På den nya delen består golvkonstruktionen av betongplatta på mark med klinkergolv på.
- Inteckningar: 2
- Inteckningssumma: 325 000 kr
-
Andra byggnader:
Friggebod.
Energideklaration
- Energideklaration utförd: 2024-05-29
- Specifik energianvändning: 90 kWh/m²
- Energiprestanda, primärenergital: 76 kWh/m²
-
Energiklass: C
- Besiktningsman: Dara Kalateh, Anticimex
- Energistatus kommentar: Energideklaration är utförd
Ekonomi
- Fastighetsskatt: 6 068 kr/år
-
Boendekostnadskalkyl:
Kontakta ansvarig fastighetsmäklare om Du vill upprätta en boendekostnadskalkyl.
Övriga rättigheter och belastningar
- Typ: Rättigheter last
-
Beskrivning:
Avtalsservitut: KRAFTLEDNING - SE BESKRIVNING
- Typ: Rättigheter last
-
Beskrivning:
Avtalsservitut: KRAFTLEDNING MM - SE BESKRIVNING
- Typ: Avtalsrättigheter
-
Beskrivning:
Avtalsservitut KRAFTLEDNING MM
- Typ: Avtalsrättigheter
-
Beskrivning:
Avtalsservitut KRAFTLEDNING
Förhandsbesiktad
Fastigheten är förhandsbesiktad. Ladda ner besiktningsprotokoll
Filer
Länkar
Karta
Hjälpte denna sida dig?
Vad är fel?
Berätta gärna mer
Tack för Din feedback