Hedensbyn 154, Överkalix

Hedensbyn

Pris: 395 000 kr
Pristyp: Högstbjudande
Rum: 3
Boarea: 88 kvm
Tomtarea: 3887 kvm
Objekttyp: Småhus/villa

Fastigheten är förhandsbesiktad. För besiktningsprotokoll, kontakta ansvarig mäklare.

Mysigt med vacker utsikt i Hedensbyn!

FÖRHANDSVISNING I SAMBAND MED INTERIÖR FOTOGRAFERING TORSDAG 10/10 KL 12:00 - 12:30.
VÄLKOMMEN MED DIN VISNINGSANMÄLAN!

Fastigheten är förhandsbesiktad av Anticimex!

Drömmer du om ett naturskönt boende med närhet till både centrala Överkalix och den lugna landsbygden? Då är Hedensbyn 154 platsen för dig!
Här bor du i ett charmigt och rymligt hem med en stor, grönskande tomt om 3 887 kvadratmeter, som erbjuder gott om utrymme för både avkoppling och aktiviteter. Fastigheten har väl omhändertagna ytor och är perfekt för dig som söker ett lugnt, lantligt boende med välskött standard. På fastigheten finns även en utebastu med läcker utsikt, två timrade lador, uthus med sovstuga samt snickarbod.

Oavsett om du letar efter en plats för att skapa ditt drömhem eller söker en idyllisk tillflyktsplats, är Hedensbyn 154 en unik möjlighet. 
Här finns allt du behöver för ett harmoniskt och bekvämt liv i en vacker miljö.

Tveka inte - detta är en chans du inte vill missa!

Visning

Just nu finns ingen visning annonserad. Har Du frågor kontakta oss.

Carina Andersson

Ansvarig mäklare

070-28 28 867

carina.andersson [at] jnf [dot] se

Robin Lundgren

Koordinator

076-28 28 116

robin.lundgren [at] jnf [dot] se

Bilder

Välkommen till Hedensbyn 154!

Planlösning

Tomtkarta

Information

Objektsnamn/adress: Hedensbyn 154
Kommun: Överkalix
Område: Hedensbyn
Postnummer: 95691
Objekttyp: Småhus/villa
Pris: 395 000 kr
Pristyp: Högstbjudande
Ägandetyp: Äganderätt
Antal rum: 3 (varav 2 sovrum)
Boarea: 88 kvm
Boareauppgift enligt:
```
Lantmäteriet
```
Biarea: 58 kvm
Tomtarea:3887 kvm
Tomtarealuppgifter enligt:
```
Lantmäteriet
```
Taxeringsvärde byggnad: 182 000 kr
Taxeringsvärde mark: 46 000 kr
Totalt taxeringsvärde: 228 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1960
Tillträde:
```
Enligt överenskommelse
```

Byggnad

Fastighetsbeteckning:
```
ÖVERKALIX VÄNNÄS 24:23
```
Typkod: 220 - Småhusenhet, bebyggd
Byggnadstyp:
```
Villa i 1 1/2 plan med källare.
```
Byggnadsår:Cirka 1940
Ventilation: Självdrag
Fönster: 3-glasfönster isoler
Avlopp: Enskilt avlopp
Vatten: Enskilt vatten året om
Taktyp: Plåt
Grund: Källare
Fasadtyp: Plåt
Stomme: Betong/trä
Uppvärmning: Direktverkande el och luftvärmepump

Elkommentar:

Bytt elledningar i entréplan och övervåningen, ej i källare.

Internet/TV kommentar:
```
TV/internet - Antenn.
```
Uteplatsbeskrivning:
```
Ny bro vid entré 2007.
```

Utförda renoveringar:

Övriga genomförda renoveringar:
- Målat grunden.
- Tappventil ute.
- Ny bro till huset.
- Grävt sommarvatten till bastun.

Inteckningar: 6
Inteckningssumma: 70 830 kr

Andra byggnader:

På fastigheten finns även en utebastu (2004), två timrade lador, uthus med sovstuga, snickarbod.

Ekonomi

Uppvärmning och hushållsel: 26 000 kr/år
Renhållning: 1 507 kr/år
Försäkring: 3 856 kr/år
Slamtömning: 1 189 kr/år
Summa driftkostnad: 32 552 kr/år
Fastighetsskatt: 1 710 kr/år

Boendekostnadskalkyl:

Kontakta ansvarig fastighetsmäklare om Du vill upprätta en boendekostnadskalkyl.

Rumsbeskrivning

Hall entréplan - Innertaket bytt, tapetserade väggar, nya dörrar, bytt golvmatta, nytt fönster (2014).

Hall övervåning - Innertaket bytt, tapetserade väggar, bytt matta och ledstång i trapp. Ny elmätare (2024).

Kök - Målat tak, tapetserade väggar, ny spis (2011), diskmaskin (2011), kylskåp (2006), bytt golvmatta.

Vardagsrum - Tagit bort vägg mellan vardagsrum och sovrum. Nya persienner, målat tak, tapetserade väggar, slipat golv (2011).
Luftvärmepump installerad, nya lister i golv och tak.

Sovrum 1 - Målat tak, tapetserade väggar, nya lister golv och tak.

Sovrum 2 - Tapetserat (2016). Garderob med skjutdörrar ingår.

Toalett - Bytt tvättställ, bytt blandare, målat tak och vägg, tapetserat en vägg, bytt matta, bytt skåp.

Dusch i källare - Kakel, klinker, duschkabin. Ny radiator (2009), bytt blandare i dusch (2018), bytt fönster.

Tvättstuga - Tvättmaskin (2009), bytt filter för inkommande vatten, bytt pump, bytt fönster.

Pannrum - Varmvattenberedare, bytt fönster, frysbox (2009).

Bilparkering

Beskrivning:

Isolerat kallgarage med plats för en bil.

Övriga rättigheter och belastningar

Övriga rättigheter och belastningar:

-Redovisning av rättigheter kan vara ofullständig.
-Fastighetens andelar i samfälligheter är inte utredda.
- Lantmäteriförättning (221397) 1.Lantmäteriförrättning pågår 2022–1-2-09.
-Rättigheter grunduppgifter
Inga rättigheter kunde hittas.
-Planer och bestämmelser
Inga planer eller bestämmelser kunde hittas.
-Pantbrev
9 630 SEK 1940-01-17 40/49 Skriftligt pantbrev
1 900 SEK 1941-03-12 41/151
1 200 SEK 1942-07-22 42/56
2 500 SEK 1948-06-25 48/1133
5 600 SEK 1956-07-11 56/1631
50 000 SEK 1985-12-18 85/8463 Skriftligt pantbrev
De skriftliga pantbreven är förkomna. Säljaren kommer att ansöka om dödning av de skriftliga pantbreven.
-Anmärkningar 
Jordregistersocken m.fl. Socken: Överkalix.

För fastighetsrättsliga åtgärder se fastighetsutdrag för ÖVERKALIX VÄNNÄS 24:23.

Förhandsbesiktad