Gästgivaregatan 9 – Jonas Nilsson Fastighetsförmedling

Enplansvilla på Gästgivaregatan!

Villan är förhandsbesiktad av Anticimex!

Varmt välkommen hem till Gästgivaregatan 9 i centrala Pajala. Här möts du av en mycket trevlig familjevilla i ett plan om 114 + 64 kvadratmeter. Huset inrymmer totalt fyra rum och kök varav tre sovrum. Villan har en väldigt tilltalande och praktisk planlösning med delvis öppna ytor mellan kök och vardagsrum samt ett läckert ljusinsläpp som skapar en fin rymd i bostaden. I vardagsrummet finns även en trevlig täljstenskamin som värmer fint en kall vinterdag! Här finns även ett badrum med kakel och klinker, en gästtoalett samt bastu och relax med dusch. Vidbyggt varmgarage med plats för en bil samt fina förvaringsmöjligheter. Nytt tak i plåt på bodelen 2024.

Huset värms upp via fjärrvärme samt att fiber finns indraget.

Gästgivaregatan ligger i ett lugnt och barnvänligt kvarter i centrala delarna av Pajala. Här finns bekvämlig närhet till matvarubutiker, restauranger, skola och förskola.

Söker ni enplanshus i Pajala? - Då får ni inte missa denna chans!

Varmt välkommen hem till Gästgivaregatan 9!

Läs mer

Bilder

Planlösning

Tomtkarta

Information

Allmän information

Objektsnamn/adress: Gästgivaregatan 9
Kommun: Pajala
Område: Centrum
Postnummer: 98431
Objekttyp: Småhus/villa
Pris: 695 000 kr
Pristyp: Högstbjudande
Ägandetyp: Äganderätt
Antal rum: 4 (varav 3 sovrum)
Boarea: 114 kvm
Boareauppgift enligt:
```
Lantmäteriet
```
Biarea: 64 kvm
Tomtarea:750 kvm
Tomtarealuppgifter enligt:
```
Lantmäteriet
```

Tomt:

Friköpt tomt om 750 kvm. Finns en stor rönnbärshäck utgör bra insynsskydd under sommar och höst. Bakom huset finns stora buskar, intill kompostlåda för trädgårdsavfall. Det finns två stora rabatter vid entrén, liksom en björk och en buske med röda vinbär. På husets baksida finns pallkragar för odling, samt två buskar med svarta vinbär och en mindre jordgubbsodling, samt en oanvänd rabatt mellan huset och friggeboden.

Taxeringsvärde byggnad: 741 000 kr
Taxeringsvärde mark: 132 000 kr
Totalt taxeringsvärde: 873 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1976
Tillträde:
```
Enligt överenskommelse
```

Byggnad

Fastighetsbeteckning:
```
PAJALA PAJALA 16:49
```
Typkod: 220 - Småhusenhet, bebyggd
Byggnadstyp:
```
Enplansvilla
```
Byggnadsår:1976
Ventilation: Mekanisk frånluft
Fönster: 3-glasfönster (2010)
Avlopp: Kommunalt avlopp
Vatten: Kommunalt vatten året om
Taktyp: Plåt (2024) boyta.
Grund: Platta på mark
Fasadtyp: Träfasad
Stomme: Trä
Bjälklag: Betong
Uppvärmning: Fjärrvärme
Internet/TV kommentar:
```
TV - Fiber.
Internet - Fiber.
```

Kommentar byggnad:

Fasaden på större delen av huset är utbytt 2019. Stora delar har målats om 2023.
Hängrännor finns. Delvis utbytta 2024.
2024 byttes tidigare betongpannor på boytan ut mot plåttak. I samband med detta så byttes också tidigare masonitskivor till nytt tätskikt i plast.

Utförda renoveringar:

Stuprännor på det nya taket, byte av stolpar vid entré/groventré, tätningslister i ytterdörr, Mekaniska frånluftsfläkten kommer att åtgärdas av säljaren.

Inteckningar: 5
Inteckningssumma: 824 500 kr

Andra byggnader:

Förråd i anslutning till huset. Golv och vägg i betong, med pålagt vitt plastgolv.
Friggebod finns, ej inredd.

Ekonomi

Uppvärmning: 25 744 kr/år
Hushållsel: 19 796 kr/år
Vatten och avlopp: 8 092 kr/år
Renhållning: 2 444 kr/år
Försäkring: 2 247 kr/år
Summa driftkostnad: 58 323 kr/år
Fastighetsskatt: 3 975 kr/år

Boendekostnadskalkyl:

Kontakta ansvarig fastighetsmäklare om Du vill upprätta en boendekostnadskalkyl.

Energideklaration

Energideklaration utförd: 2022-10-24
Specifik energianvändning: 173 kWh/m²
Energiprestanda, primärenergital: 97 kWh/m²
Energiklass: D
Besiktningsman: Anticimex, Fredrik Sköld
Energistatus kommentar: Energideklaration är utförd

Rumsbeskrivning

Groventré - Trätak, spånskivor på väggar, mörkblått sexkantigt klinkergolv (2024), elgolvvärme (ej inkopplad).

Kök - Träfärgade köksluckor, ljus bänkskiva och vitt kakel ovanför köksbänk. Kök utrustat med spis, ugn, fläkt, kyl, diskmaskin och microvågsugn. Ljust träfärgat laminatgolv, trätak.

Vardagsrum - Vita väggar, varav en med ljust blommönster. Ljust träfärgat laminatgolv, trätak. Vacker täljstenskamin finns intill delen som är närmast köket.

Sovrum 1 - Ljus riven tapet och icke tapetserad gipsskiva. Ljust träfärgat laminatgolv, vitmålat trätak.

Sovrum 2 - Ljuslila väggar, en grå vägg med inbyggda garderober. Ljust träfärgat laminatgolv, vitmålat trätak.

Sovrum 3 - Mörkgröna väggar, en grå vägg med inbyggda garderober. Ljust träfärgat laminatgolv, vitmålat trätak.

Badrum - Ljus beigevit våtrumstapet, ljus beige våtrumsmatta, toalett, tvättställ, trätak.

Badrum 2 - Vit våtrumstapet, beige klinkergolv med elgolvvärme, toalett, tvättställ, väggfasta skåp, tvättmaskin och trätak.

Duschutrymme: Trätak, vitt kakel, ljusblå klinker på golv.

Bastu: Trätak, träväggar, ljusblå klinker på golv.

Bilparkering

Beskrivning:

Garage med plats för en bil. Garageuppfart med plats för

Övriga rättigheter och belastningar

Typ: Planer och bestämmelser

Beskrivning:

Pajala(16:10 mfl), Stadsplan (Beslutsdatum: 1973-08-15, Senast ändrad: 2021-11-23)

Övriga rättigheter och belastningar:

- Rättigheter grunduppgifter
Inga rättigheter kunde hittas.
- Gemensamhetsanläggningar
Inga enligt Lantmäteriet.
- Anmärkningar 
Jordregistersocken m.fl. Socken: Pajala

För fastighetsrättsliga åtgärder se fastighetsutdrag för PAJALA PAJALA 16:49.

Förhandsbesiktad

Fastigheten är förhandsbesiktad. För besiktningsprotokoll, kontakta ansvarig mäklare.

Övrigt

Säljarens ord: Lugnt område med trevliga grannar. En del ytskiktsförbättringar finns kvar att göra. Men väldigt trevlig hus med bra ljusinsläpp och fantastisk planlösning.