Kaunisvaara 476 – Jonas Nilsson Fastighetsförmedling

Charmigt boende i natursköna Kaunisvaara!

VISNINGSTID KOMMER INOM KORT! FASTIGHETEN ÄR FÖRHANDSBESIKTAD AV ANTICIMEX!

Varmt välkommen till Kaunisvaara 476 och detta charmiga boende beläget cirka 2 mil norr om centrala Pajala. Här bor du i ett ostört läge med vacker natur och  härligt friluftsliv runt husknuten. Huvudbyggnaden bjuder på ett praktiskt kök med tillhörande matplats, rymligt vardagsrum samt WC. Här finns även goda förvaringsutrymmen samt bastu med dusch i utbyggnad.
I övre plan finns två sovrum av bra storlek. På fastigheten finns även en stor förrådsbyggnad med fina ytor samt stall med bra platser till hästarna. Perfekt fastighet för dig som sysslar med hästar och vill kunna bedriva mindre hästgård.

Söker ni det lantliga lugnet i Tornedalen? - Då är detta något för er.

Varmt välkommen på visning!

Läs mer

Bilder

Planlösning

Tomtkarta

Information

Allmän information

Objektsnamn/adress: Kaunisvaara 476
Kommun: Pajala
Område: Kaunisvaara
Postnummer: 98491
Objekttyp: Småhus/villa
Pris: 395 000 kr
Pristyp: Högstbjudande
Ägandetyp: Äganderätt
Antal rum: 3 (varav 2 sovrum)
Boarea: 72 kvm
Boareauppgift enligt:
```
Lantmäteriet
```
Biarea: 10 kvm
Tomtarea:3485 kvm
Tomtarealuppgifter enligt:
```
Lantmäteriet
```
Taxeringsvärde byggnad: 182 000 kr
Taxeringsvärde mark: 67 000 kr
Totalt taxeringsvärde: 249 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1953
Tillträde:
```
Enligt överenskommelse
```

Byggnad

Fastighetsbeteckning:
```
PAJALA KAUNISVAARA 2:14
```
Typkod: 220 - Småhusenhet, bebyggd
Byggnadstyp:
```
Friliggande 1 1/2 plans hus
```
Byggnadsår:1946
Ventilation: Självdrag
Fönster: 3-glasfönster
Avlopp: Kommunalt avlopp
Vatten: Kommunalt vatten året om
Taktyp: Plåt
Fasadtyp: Träfasad
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Uppvärmning: Luftvärmepump
Internet/TV kommentar:
```
Finns antenn.
```

Uteplatsbeskrivning:

Stor tomt med gräsmatta, buskar, träd och ett trädgårdsland.

Kommentar byggnad:

Fasad bytt ca 2016.
Hängrännor i plåt.

Inteckningar: 2
Inteckningssumma: 255 000 kr

Andra byggnader:

Äldre förråd finns på tomten med mycket förvaringsutrymmen.
Stall finns också med möjlighet till fina platser för hästarna.

Ekonomi

Total driftskostnad cirka: 40 000 kr/år
Summa driftkostnad: 40 000 kr/år
Fastighetsskatt: 1 005 kr/år

Boendekostnadskalkyl:

Kontakta ansvarig fastighetsmäklare om Du vill upprätta en boendekostnadskalkyl.

Energideklaration

Energideklaration utförd: 2025-04-24
Specifik energianvändning: 161 kWh/m²
Energiprestanda, primärenergital: 185 kWh/m²
Energiklass: F
Energistatus kommentar: Energideklaration är utförd

Rumsbeskrivning

Hall

Vitt tak, golvmatta och halvpanel med vit tapet.

Kök

Vitt tak, slipat trägolv och halvpanel med vit tapet. Kakel ovan diskbänk. Okänt årtal på kyl/frys och spis.

Soffa, köksbord med stolar och husgeråd ingår i köpet.

Vardagsrum

Vitt tak, tapet på väggar och laminatgolv.

Befintliga möbler ingår i köpet.

Sovrum 1

Vitmålat tak, tapet och golvmatta.

Befintliga möbler ingår i köpet.

Sovrum 2

Vitmålat tak, tapet och golvmatta.

Befintliga möbler ingår i köpet.

Badrum
```
Vitmålat tak och golvmatta.
```

Bastu

Tillbyggd bastu med dusch och tvättstuga.

Övriga rättigheter och belastningar

Övriga rättigheter och belastningar:

- Redovisning av rättigheter kan vara ofullständig.
- Fastighetens andelar i samfälligheter är inte utredda.
- Rättighetergrunduppgifter
Inga rättigheter kunde hittas.
- Planer och bestämmelser
Inga planer eller bestämmelser kunde hittas.
- Gemensamhetsanläggningar
Inga enligt Lantmäteriet.
-Anmärkningar 
Jordregistersocken m.fl. Socken: Pajala.

För fastighetsrättsliga åtgärder se fastighetsutdrag för PAJALA KAUNISVAARA 2:14.