Kirunavägen 39 – Jonas Nilsson Fastighetsförmedling

Pangläge i centrala Pajala!

Fastigheten är förhandsbesiktad av Anticimex!

Nu har vi en riktigt fin möjlighet till salu på Kirunavägen 39 i centrala Pajala. Huset mäter upp 142 + 65 kvadratmeter och inrymmer totalt 6 rum och kök varav tre rejäla sovrum.
I entréplan möts du av ett härligt kök med öppen planlösning mot allrum, ett sovrum, badrum, vardagsrum och vinterträdgård . På övervåningen finns ytterligare två sovrum i bra storlek samt förvaringsmöjligheter. I källarplan finns bastu, pannrum, tvättrum samt förråd. I huset finns två braskaminer samt att uppvärmning sker via fjärrvärme. Nya fönster från Elitfönster 2022.

Här finns allt man kan önska sig för att få vardagen att gå runt på bästa möjliga sätt - ta chansen innan det är för sent!

Varmt välkommen på visning!

Läs mer

Bilder

Planlösning

Tomtkarta

Information

Allmän information

Objektsnamn/adress: Kirunavägen 39
Kommun: Pajala
Område: Centrum
Postnummer: 98431
Objekttyp: Småhus/villa
Pris: 1 095 000 kr
Pristyp: Högstbjudande
Ägandetyp: Äganderätt
Antal rum: 6 (varav 3 sovrum)
Boarea: 142 kvm
Boareauppgift enligt:
```
Lantmäteriet
```
Biarea: 65 kvm
Tomtarea:1212 kvm
Tomtarealuppgifter enligt:
```
Lantmäteriet
```
Taxeringsvärde byggnad: 712 000 kr
Taxeringsvärde mark: 146 000 kr
Totalt taxeringsvärde: 858 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1957
Tillträde:
```
Enligt överenskommelse
```

Byggnad

Fastighetsbeteckning:
```
PAJALA PAJALA 7:3
```
Typkod: 220 - Småhusenhet, bebyggd

Byggnadstyp:

Friliggande 1 1/2 plans villa med källare

Byggnadsår:1953
Ventilation: Självdrag
Fönster: 3-glasfönster (Elitfönster 2022)
Avlopp: Kommunalt avlopp
Vatten: Kommunalt vatten året om
Taktyp: Plåt
Grund: Betong/källare
Fasadtyp: Träfasad
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä/betong
Uppvärmning: Fjärrvärme
Internet/TV kommentar:
```
Bahnhof kostnad ca 4300 kr/år.
```

Utförda renoveringar:

Snöstoppare installerat 2013 (Granholms Plåt AB).
Nya häng- och takrännor installerat 2012 (Granholms Plåt AB).
Skorstensreparation 2011 (Granholms Plåt AB).
Takbyte 1991.
Ny fjärrvärmeväxlare 2012.
Byte av fönster 2022.

Inteckningar: 7
Inteckningssumma: 825 000 kr
Andra byggnader:
```
Garage/förråd cirka 36 kvm.
```

Ekonomi

Försäkringsavgift: 5 000 kr/år
Uppvärmningskostnad: 25 000 kr/år
VA och renhållning: 4 300 kr/år
Vattenfall: 7 000 kr/år
Summa driftkostnad: 41 300 kr/år
Fastighetsskatt: 4 703 kr/år

Boendekostnadskalkyl:

Kontakta ansvarig fastighetsmäklare om Du vill upprätta en boendekostnadskalkyl.

Energideklaration

Energideklaration utförd: 2025-02-21
Specifik energianvändning: 131 kWh/m²
Energiprestanda, primärenergital: 60 kWh/m²
Energiklass: B
Energistatus kommentar: Energideklaration är utförd

Rumsbeskrivning

Entréplan - Hall, kök, allrum, ett sovrum, vardagsrum, vinterträdgård, badrum/bastu.

Kök - IKEA kök från 2014, kyl och frys (Siemens), diskmaskin (2024), ugn/spis. Jotul braskamin.
Vatten och avloppssystem bytt 1999. Nytt golv med ny isolering 2024, efter vattenskada. Nya bänkskivor 2025.

Badrum - Nytt vatten och avloppssystem 2000.

Vardagsrum - Mysigt vardagsrum med Contura braskamin (2012).

Bastu - El bastu (2001).

Fina trägolv i allrum och sovrummen.

Övervåning - Två sovrum, fyra förråd.

Källarplan - Bastu, pannrum, tvättrum, förråd.

Övriga rättigheter och belastningar

Typ: Planer och bestämmelser

Beskrivning:

Pajala kyrkoby(pajala 9:3 mfl), Stadsplan (Beslutsdatum: 1978-06-08, Senast ändrad: 2024-08-21)

Övriga rättigheter och belastningar:

-Redovisning av rättigheter kan vara ofullständig.
-Fastighetens andelar i samfälligheter är inte utredda.
- Rättigheter grunduppgifter
Inga rättigheter kunde hittas.
- Gemensamhetsanläggningar
Inga enligt Lantmäteriet.
- Anmärkningar 
Jordregistersocken m.fl. Socken: Pajala.

För fastighetsrättsliga åtgärder se fastighetsutdrag för PAJALA PAJALA 7:3.