Liviöjärvi 66 – Jonas Nilsson Fastighetsförmedling

Läcker och välskött gård i Liviöjärvi!

Fastigheten är förhandsbesiktad av Anticimex!

Stolt kan vi presentera en ypperlig och sällsynt möjlighet att införskaffa en läcker och välskött gård i byn Liviöjärvi, cirka 1 mil utanför centrala Pajala.
På Liviöjärvi 66 finner du en stor fastighet om 4 582 kvm med flertalet byggnader och hus på tomten. Här finns ett renoverat och välhållet boningshus i 1 1/2 plan med källare. Huset har tre sovrum, kök i öppen planlösning mot vardagsrum, badrum samt källare med bastu och förvaringsmöjligheter. På tomten finns även en fin och isolerad stuga, grillstuga, byggnad med förrådsutrymmen och snickarbod, garage, ytterligare en bastu och mycket mycket mer!

I Liviöjärvi bor du med skog och natur runt husknuten och här finns fina löp och skidspår ett stenkast bort.
Behändig närhet till Pajala centrum och all dess närservice.

Varmt välkommen på visning!

Läs mer

Bilder

Planlösning

Tomtkarta

Information

Allmän information

Objektsnamn/adress: Liviöjärvi 66
Kommun: Pajala
Område: Liviöjärvi
Postnummer: 98492
Objekttyp: Småhus/villa
Pris: 550 000 kr
Pristyp: Högstbjudande
Ägandetyp: Äganderätt
Antal rum: 4 (varav 3 sovrum)
Boarea: 77 kvm
Boareauppgift enligt:
```
Lantmäteriet
```
Biarea: 46 kvm
Tomtarea:4582 kvm
Tomtarealuppgifter enligt:
```
Lantmäteriet
```

Tomt:

Friköpt tomt om 4 582 kvm med fina ytor. Växthus, vinbärsbuskar, hallonbuskar. Några björkar, rönnar intill grillstugan.
Fin gräsmatta.

Taxeringsvärde byggnad: 238 000 kr
Totalt taxeringsvärde: 238 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1960
Tillträde:
```
Enligt överenskommelse
```

Byggnad

Fastighetsbeteckning:
```
PAJALA LIVIÖJÄRVI 2:8
```
Typkod: 220 - Småhusenhet, bebyggd
Byggnadstyp:
```
1 1/2 plansvilla med källare
```
Byggnadsår:1960
Ventilation: Självdrag
Fönster: 3-glasfönster (1980-talet)
Avlopp: Enskilt avlopp
Vatten: Enskilt vatten året om
Taktyp: Plåt
Grund: Gjutet och platta, ventiler i källaren.
Fasadtyp: Träfasad (målad 2023/2024)
Stomme: Trä (1957) och (1987)
Bjälklag: Trä
Uppvärmning: Direktverkande el (vattenburet), luftvärmepump
Huvudsäkring: 16 A

Elkommentar:

Ej bytt el i äldre delen, men genomgången.
Nya delen har ny gruppcentral.

Internet/TV kommentar:
```
Internet - Telia router 5G.
```

Uteplatsbeskrivning:

Balkong cirka 3,5 kvm, söderläge. Uteplats sydost.

Kommentar byggnad:

Avloppsledningar bytta sent 90-tal. Vattenrör bytta 2014.
Vattenprov taget, vattenrenare installerad 2018.
Huset är omdränerat 2005 med isodränmatta, norra, västra och södra sidan.

Utförda renoveringar:

Löpande renoveringar och underhåll.
Ny hydropress 2025.

Inteckningar: 1
Inteckningssumma: 35 000 kr

Andra byggnader:

Grillstuga, gunga, mindre byggnad som kan passa till lekstuga samt en isolerad stuga.

Ekonomi

Uppvärmning och hushållsel: 21 516 kr/år
Renhållning och avlopp: 1 561 kr/år
Försäkring: 3 921 kr/år
Summa driftkostnad: 26 998 kr/år
Fastighetsskatt: 1 478 kr/år

Boendekostnadskalkyl:

Kontakta ansvarig fastighetsmäklare om Du vill upprätta en boendekostnadskalkyl.

Energideklaration

Energideklaration utförd: 2024-10-15
Specifik energianvändning: 102 kWh/m²
Energiprestanda, primärenergital: 114 kWh/m²
Energiklass: D
Energistatus kommentar: Energideklaration är utförd

Rumsbeskrivning

Hall - Golv liknar eklaminat (2022), blommiga tapeter (2022). 3 garderober medföljer vid försäljningen.

Kök - Vitmålat tak (2018), bänkskivor (2015). Kök utrustat med köksfläkt (Cylinda, 2021), induktionsspis (Cylinda, 2019), kyl/frys samt frys (2019), frysskåp (2022). Micro ingår vid försäljningen.

Vardagsrum - Vita tapeter (2020), golv liknar eklaminat (2022), vita takskivor (1990).

Sovrum 1 - Vita takskivor (1993), laminatgolv (2009), tre väggar i rött och en vägg i vitt (2021).

Sovrum 2 (övervåning) - Laminatgolv (2009), ljusa tapeter (2021).

Sovrum 3 (övervåning) - Golv liknar eklaminat (2022), ljusa tapeter (2021). Bäddsoffa (grå), 2 st sängar, garderob med spegel i dörr, 3 skåp ingår vid försäljningen.

WC/dusch - Vitmålat tak (2024), duschkabin, våtrumsmatta, fläkt.

Tvättstuga - Tvättmaskin Cylinda (2023), torktumlare Elektro Helios.

Källare - Klinker i hall och bastu omklädningsrum samt panel i väggar. Gjutet golv under och i övriga utrymmen. I källaren finns flera förrådsutrymmen.

Bilparkering

Beskrivning:

Garageplats för en bil. Gott om plats för parkering på gården.

Övriga rättigheter och belastningar

Övriga rättigheter och belastningar:

- Redovisning av rättigheter kan vara ofullständig.
- Fastighetens andelar i samfälligheter är inte utredda.
- Fastigheten har tre adresser:
Liviöjärvi 67 98492 Pajala Kommundel: Pajala
Liviöjärvi 66 98492 Pajala Kommundel: Pajala
Liviöjärvi 64 98492 Pajala Kommundel: Pajala
- På tomten finns ett boningshus på ofri grund. Huset ägs av annan person än fastighetsägaren.
- Rättigheter grunduppgifter
Inga rättigheter kunde hittas.
- Planer och bestämmelser
Inga planer eller bestämmelser kunde hittas.
- Anmärkningar 
Jordregistersocken m.fl. Socken: Pajala.
-Pantbrev
35 000 SEK 1958-10-10 58/2051 Skriftligt pantbrev.
Säljaren har inteckningsreversen vilken går att omvandla till datapantbrev.

För fastighetsrättsliga åtgärder se fastighetsutdrag för PAJALA LIVIÖJÄRVI 2:8.

Området

Områdesbeskrivning:

Lugnt område nära till skog och mark, motion, bärplockning. Liviöjärvi IF ombesörjer skidspår hela vintern cirka 10 km.
Sommarhalvåret anordnar föreningen träning och motionslöpning. Klubbstuga finns också. Väldigt bra grannsämja och folk ställer upp och hjälper till.