Masugnsvägen 18 – Jonas Nilsson Fastighetsförmedling

Stor och rymlig familjevilla på Masugnsvägen!

VISNING MED FÖRANMÄLAN 19/3 KL 15:00 - 15:30. VÄLKOMMEN MED DIN VISNINGSANMÄLAN!

Fastigheten är förhandsbesiktad av Anticimex!

Varmt välkommen till Masugnsvägen 18 i centrala Pajala och denna läckra familjevilla i 1 1/2 plan om 177 kvadratmeter. Huset har genom åren renoverats och här har man skapat ett hem att trivas i för många år framöver. I entréplan finner du husets hjärta i form av det stora köket, här finns gott om plats även för den större familjen. Från köket tar du dig även ut på den stora altanen i sydvästläge. Här kommer du under sommartid kunna njuta av många fina soltimmar med kaffekoppen i hand.  I entréplan finner du även två sovrum, mysigt vardagsrum, toalett, bastu, dusch samt tvättstuga. Tar vi trappen upp finner du ytterligare tre sovrum samt en till toalett. Som ni hör är det den perfekta familjevillan som väntar på sin nya ägare!

På den stora tomten om  1 287 kvm finns även ett rejält varmgarage som rymmer upp till 3-4 bilar samt en friggebod för goda förvaringsmöjligheter.

Läget är bästa tänkbara i lugnt och familjärt kvarter med närhet till skolor, förskola och Pajala centrum.

Varmt välkommen på visning!

Läs mer

Bilder

Planlösning

Tomtkarta

Information

Allmän information

Objektsnamn/adress: Masugnsvägen 18
Kommun: Pajala
Område: Centrum
Postnummer: 98432
Objekttyp: Småhus/villa
Pris: 1 495 000 kr
Pristyp: Högstbjudande
Ägandetyp: Äganderätt
Antal rum: 6 (varav 5 sovrum)
Boarea: 177 kvm
Boareauppgift enligt:
```
Lantmäteriet
```
Biarea: 11 kvm
Tomtarea:1287 kvm
Tomtarealuppgifter enligt:
```
Lantmäteriet
```

Tomt:

Stor och friköpt tomt om 1 287 kvm med gräsmatta. Rönnbuskar som insynsskydd.

Taxeringsvärde byggnad: 1 074 000 kr
Taxeringsvärde mark: 148 000 kr
Totalt taxeringsvärde: 1 222 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1980
Tillträde:
```
Enligt överenskommelse
```

Byggnad

Fastighetsbeteckning:
```
PAJALA PAJALA 9:103
```
Typkod: 220 - Småhusenhet, bebyggd
Byggnadstyp:
```
Friliggande villa i 1 1/2 plan.
```
Byggnadsår:1980
Ventilation: Mekanisk till- och frånluft
Fönster: 3-glasfönster (2015)
Skorstenskommentar: Skorsten finns och senast provtryckt 2024.
Avlopp: Kommunalt avlopp
Vatten: Kommunalt vatten året om
Taktyp: Plåt
Grund: Platta på mark
Fasadtyp: Träfasad (Ny fasad 2015 samt målad 2016)
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Uppvärmning: Direktverkande el, luftvärmepump (2021)
Huvudsäkring: 20 A
Internet/TV kommentar:
```
Fiber.
```

Uteplatsbeskrivning:

Altan byggd 2018 om cirka 50 kvm. Sydvästläge, sol från morgon till kväll.

Kommentar byggnad:

- Hängrännor i metall på hus och garage. Bytta på garaget 2013 samt ny fasad på garaget samma år.
- Stora delar av garagetaket är nytt 2012.
- Ny varmvattenberedare i huset 2020.

Inteckningar: 9
Inteckningssumma: 868 000 kr
Andra byggnader:
```
Friggebod på cirka 10 kvm.
```

Ekonomi

Uppvärmning: 18 656 kr/år
Hushållsel: 9 402 kr/år
Vatten, avlopp och renhållning: 11 154 kr/år
Försäkring: 5 373 kr/år
Summa driftkostnad: 44 585 kr/år
Fastighetsskatt: 9 165 kr/år

Boendekostnadskalkyl:

Kontakta ansvarig fastighetsmäklare om Du vill upprätta en boendekostnadskalkyl.

Energideklaration

Energideklaration utförd: 2024-11-18
Specifik energianvändning: 91 kWh/m²
Energiprestanda, primärenergital: 89 kWh/m²
Energiklass: C
Energistatus kommentar: Energideklaration är utförd

Rumsbeskrivning

Hall - Vitmålad panel i tak (2012), målad pärlspont i lila (2012), grå golvmatta (2013).

Kök - Mycket fint IKEA kök från 2010, köksö från 2014.  Vitmålad panel i tak (2010), svart vinylgolv (2014), tapet (2014) samt halvpanel vitmålad (2014). Fläkt Siemens (2019), spis Bosch (2019), diskmaskin, kyl Siemens (2008), frys Siemens (2008).

Vardagsrum - Vitmålad takpanel (2013), gråmålad väv och grått vinylgolv (2013).

Sovrum 1 - Vitmålad takpanel (2012), grå och mörk fondvägg (2011). Garderob följer med.

Sovrum 2 - Rosa tapet (2020), målat tak (2020), nytt trägolv (2020). Garderob följer med.

Sovrum 3 - Målat tak (2018), nya gråa tapeter (2018), nytt trägolv (2018), ny dörr (2025).

Sovrum 4 - Målat tak (2013), nya gråa tapeter och ros fondtapet (2013), nytt laminatgolv (2013), mellanvägg och dörr (2019).

Sovrum 5 - Garderobsvägg (2014).

Badrum 1 - Vitmålat tak och lister (2015). Ny inredning (2015). Bastu renoverad 2004. Nytt aggregat 2012.

WC -Målat tak (2019), nytt vinylgolv och fondvägg (2019), ny träpanel och dörr (2019), ny inredning (2019).

Bilparkering

Beskrivning:

Stort och fristående garage med plats för 3-4 bilar. Rejäl uppfart med plats för 6 bilar.
Isolerat garage med golvvärme via elpatron samt luftvärmepump.

Övriga rättigheter och belastningar

Typ: Planer och bestämmelser

Beskrivning:

Pajala kyrkoby(pajala 9:3 mfl), Stadsplan (Beslutsdatum: 1978-06-08, Senast ändrad: 2024-08-21)

Övriga rättigheter och belastningar:

- Rättigheter grunduppgifter
Inga rättigheter kunde hittas.
- Gemensamhetsanläggningar
Inga enligt Lantmäteriet.
- Anmärkningar 
Jordregistersocken m.fl. Socken: Pajala.

För fastighetsrättsliga åtgärder se fastighetsutdrag för PAJALA PAJALA 9:103.

Förhandsbesiktad

Fastigheten är förhandsbesiktad. För besiktningsprotokoll, kontakta ansvarig mäklare.

Övrigt

Säljarens ord: Vi har trivts väldigt bra i alla 15 år. Området är lugnt och grannarna trevliga. Det är nära till skolor, förskolor och centrum. Barnen behöver ej korsa eller gå efter trafikerad väg när de går till skolan. Trots att huset är i ett villaområde så är det inte mycket insyn då huset ligger högre upp än grannarnas och har en tät rönnhäck. Fastigheten är mysig och rummen är rymliga. Köket är husets hjärta där man kan fira högtider med hela släkten och på sommaren även ute på altanen. Överlag ett barnvänligt område perfekt för familjer.