Wärjas väg 37, Kiruna
Utsikten
- Pris: 2 295 000 kr
- Pristyp: Högstbjudande
- Rum: 3
- Boarea: 76 kvm
- Tomtarea: 1485 kvm
- Objekttyp: Småhus/villa
Högsta bud - 1 900 000 kr.
Budhistorik
Budgivare 1
- Bud: 1 900 000 kr
- Datum och tid: 2024-06-28 kl 11:08
För att medverka i budgivning kontakta ansvarig mäklare.
Fint och mysigt hus i otroligt vackert läge vid vattnet på Wärjas väg!
BUDGIVNING PÅGÅR. Varmt välkomna till Wärjas väg 37 och detta fina och mysiga hus om 76 kvm med tomträtt om 1485 kvm, beläget precis vid Torne älv och erbjuder en magisk utsikt över vattnet och omgivningarna. På nedre plan finns en hall, ett stort hemtrevligt kök där en braskamin tronar på bästa plats och erbjuder både värme och mysfaktor (ej kontrollerad, sotad av säljaren). Badrum med dusch och tvättmaskin. En trappa upp finns ett sovrum samt ett vardagsrum. En stor altan där det finns plats för ett stort bord och grill för trevliga middagar. Förutom huset så finns även en bastubyggnad med en härlig vedeldad bastu med relaxrum utanför, en fräsch gäststuga i form av ett Atterfallshus om 25 kvm samt förråd och vedbod. Säljaren lämnar kvar ett garagetält som ingår i köpet. Missa inte chansen att förvärva detta hus, in till Kiruna tar det ca 15-20 minuter med bil. Jukkasjärvi med mataffär och ICEHOTEL ligger bara en kort bit bort. VÄGBESKRIVNING: ÅK MOT JUKKASJÄRVI, SVÄNG AV MOT POIKKIJÄRVI OCH SVÄNG SEDAN IN MOT UTSIKTEN/KVARNBÄCKSVÄGEN, FÖLJ "TILL SALU SKYLTARNA" FRAM TILL HUSET. Vi ses på visningen, välkomna!
Film Wärjas väg 37
Visning
Just nu finns ingen visning annonserad. Har Du frågor kontakta oss.
Bilder
Huset ligger precis vid vattnet, servitut finns för båtplats.
Huset har en magisk utsikt över Torneälven och omgivningarna.
Drönarbild.
Drönarbild.
Drönarbild.
Exteriör bild.
Exteriör bild.
En stor altan på ena sidan av huset.
Husets altan.
Altanen.
Utsikt från altanen mot älven.
Välkomnande hall som har förvaring i form av garderober.
Stort och hemtrevligt kök med vit köksinredning, induktionshäll, diskmaskin samt fullstor kyl och frys. Väggarna är ommålade i en grå nyans.
Kök. Väggarna är ommålade i en grå nyans.
Kök. Väggarna är ommålade i en grå nyans.
Kök. Väggarna är ommålade i en grå nyans.
Köket har en trevlig braskamin (ej kontrollerad, sotad av säljaren). Väggarna är ommålade i en grå nyans.
Badrum med duschkabin och tvättmaskin.
Övre plan med vardagsrummet till vänster och sovrummet till höger.
Vardagsrummet är ljust och rymligt.
Vardagsrummet har ett stort fönster med en vacker vy mot vattnet.
Sovrum övre plan.
Drönarbild, garagetältet till vänster, bastubyggnaden till höger.
Drönarbild, till höger ligger bastubyggnaden, gäststugan samt förråd/vedbod.
Bastubyggnaden med gäststugan och förråd/vedbod bredvid.
Relaxrum utanför bastun.
Mysig vedeldad bastu.
Vy mot vattnet från bastun.
Gäststugan samt förråd/vedbod.
Gäststugan är 25 kvm och vinterbonad.
I gäststugan finns plats för både säng och soffa.
Inne i gäststugan.
Planlösning 1
Planlösning 2
Tomtkarta
Information
- Objektsnamn/adress: Wärjas väg 37
- Kommun: Kiruna
- Område: Utsikten
- Postnummer: 98192
- Objekttyp: Småhus/villa
- Pris: 2 295 000 kr
- Pristyp: Högstbjudande
- Ägandetyp: Tomträtt
- Antal rum: 3 (varav 1 sovrum)
- Boarea: 76 kvm
- Boareauppgift enligt:
Taxeringsinformationen
- Tomtarea:1485 kvm
- Tomtarealuppgifter enligt:
Lantmäteriet
- Tomträtt: Ja
- Taxeringsvärde byggnad: 654 000 kr
- Taxeringsvärde mark: 451 000 kr
- Totalt taxeringsvärde: 1 105 000 kr
- Taxeringsår: 2021
- Taxeringsvärdet är: Fastställt
- Värdeår: 1972
-
Tillträde:
Enligt överenskommelse
Byggnad
-
Fastighetsbeteckning:
KIRUNA LAXFORSEN 5:26
- Typkod: 220 - Småhusenhet, bebyggd
-
Byggnadstyp:
Enplansvilla med inredd vind
- Byggnadsår:1936
- Ventilation: Självdrag
- Fönster: 3-glasfönster (2022), 2 st fönster i köket är ej bytta.
- Skorstenskommentar: Öppen spis med insats (2023). Ej kontrollerad. Sotad av säljaren.
- Avlopp: Enskilt avlopp
- Vatten: Enskilt vatten året om. Borrad brunn.
- Taktyp: Plåttak
- Utvändiga plåtarbeten: Hängrännor finns (2022)
- Grund: Plintgrund
- Fasadtyp: Träfasad, delvis bytt, ommålad år 2022
- Stomme: Trä
- Bjälklag: Trä
- Uppvärmning: Direktverkande el. Luftvärmepump. Braskamin.
- Huvudsäkring: 16 A
-
Elkommentar:
Jordfelsbrytare finns. Ny elcentral.
-
Internet/TV kommentar:
TV och internet: Fiber indraget, ej inkopplat. Mobilt bredband används.
-
Uteplatsbeskrivning:
Altan.
- Inteckningar: 9
- Inteckningssumma: 1 449 800 kr
-
Andra byggnader:
Vedbod med förråd. Målad år 2022. Garagetält. Vinterbonat Attefalls hus, 25 kvm, med vinylgolv. Bastubyggnad med relax och vedeldad bastu. Renoverad år 2022.
Energideklaration
- Energideklaration utförd: 2023-06-20
- Energiprestanda, primärenergital: 127 kWh/m²
-
Energiklass: D
- Besiktningsman: Magnus Törnman
Ekonomi
- Uppvärmning och hushållsel (13 036 kWh/år): 34 128 kr/år
- Försäkring: 4 500 kr/år
- Renhållning: 3 625 kr/år
- Slamtömning (1 gång/år): 1 500 kr/år
- Summa driftkostnad: 43 753 kr/år
- Fastighetsskatt: 8 288 kr/år
- Tomträttsavgäld: 300 kr/år
- Tomträttsavtal slutdatum: 2032-01-01
-
Tomträttsavtal uppsägning:
Tidigaste uppsägningsdatum: 2032-01-01 därefter med 40 års perioder
-
Tomträttsavgäldsperiod:
Avgäldsperiod: 10år från 1972-01-01
-
Tomträttsupplåtare:
212000-2783 KIRUNA KOMMUN
-
Boendekostnadskalkyl:
Kontakta ansvarig fastighetsmäklare om Du vill upprätta en boendekostnadskalkyl.
Rumsbeskrivning
-
Entréplan - Hall med vitlaserat trätak (2024). Gråmålad tapet (2024). Vinylgolv (2022). Hatthylla med krokar och platsbyggd stol. Garderob. - Kök med vitmålat trätak (2024). Gråmålade liggande träpanelväggar (2024). Ljust laminatgolv (2023). Vit köksinredning (IKEA 2023). Grå laminatbänkskiva (IKEA 2023). Induktionshäll (IKEA 2023). Diskho. Fläktkåpa (IKEA 2023). Diskmaskin (Bosch, 2024). Kyl (Samsung 2022). Frys (Matsui). Braskamin (2022. Ej kontrollerad, sotad av säljaren). - Badrum med vitlaserat trätak. Ljus våtrumstapet. Ljus våtrumsmatta. Toalettstol. Handfat. Badrumsspegel. Badrumsskåp. Duschkabin (2023). Tvättmaskin (Hoover). Renoverad av tidigare ägare år 2005. Övre plan: - Vardagsrum med vitlaserat trätak (2024). Ljusgrå tapet (2024). Grått vinylgolv (2024). Fönster (2022). Element (2022). - Sovrum med vitlaserat trätak (2024). Ljusgrå tapet (2024). Grått vinylgolv (2024).
Bilparkering
- Beskrivning:
Parkering på uppfart med plats för flertalet bilar + garagetält.
Övriga rättigheter och belastningar
- Typ: Planer och bestämmelser
-
Beskrivning:
Jukkasjärvi 14:5,23:3 m fl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1970-10-16, Senast ändrad: 2022-09-22)
- Typ: Gemensamhetsanläggning
-
Beskrivning:
KIRUNA LAXFORSEN GA:1
Övrigt
Upplåten med tomträtt Tomträtt Inskriven: Upplåtelsedag: 1972-01-01 Ändamål: Bostadsbebyggelse Årlig avgäld: 8698 kr/år t o m 2031-12-31 enligt Kiruna kommun. Avgäldsperiod: : 10 år från 1972-01-01 Tidigaste uppsägningsdatum: 2031-12-31 därefter med 40 års perioder Annan rättighet än panträtt eller nyttjanderätt får ej upplåtas 2023-11-13 § 170 beslutade kommunfullmäktige om ny beräkningsmodell enligt nedan: Friliggande småhus, parhus/kedjehus och radhus: Underlag för avgäld är 75 % av gällande marktaxeringsvärde. Avgäldsränta 1,5 % av underlaget
Filer
Länkar
Karta
Liknande objekt
Puoltsa 1106
Puoltsa Kiruna
"Härligt hus med 2088 kvm friköpt tomt i Puoltsa"
Objekttyp:
Småhus/villa Antal rum:
3
Boarea:
90 kvm
Tomtarea:
2088 kvm
Pris:
1 795 000 kr
Hjälpte denna sida dig?
Vad är fel?
Berätta gärna mer
Tack för Din feedback